Grunde i udlandet

Hey.

jeg står og overvejer sammen med en kammerat at købe nogle grunde i udlandet. Grundene skal være til at bygge på og sælge videre senere.

Er der nogle der har nogle erfaringer med det. Kan bare bare uden videre købe grunde i udlandet og bygge på dem? her tænker jeg både på et normalt hus og måske større bygningen, f.eks. ferie lejligheder.

Vil meget gerne hører fra folk som ved lidt og kan hjælpe. Også gerne fra folk som kender internet sider hvor man kan læse om det.

MVH

Andreas

Hej Andreas

Hvad er jeres koncept/finansiering.

Jeg har stor viden om Italien, ejendomme og byggeri mv., kan hjælpe jer i Italien, bor hernede.

De bedste hilsener

Finn

Hej Finn,

Findes der en side som idag hvor man kan finde en oversigt over hvilke huse der er til salg hos forskellige ejendomsmæglere ?

hey finn.

Jamen vi vil gerne have et par grunde rundt i europa. hvor vi overveje flere muligheder.

1. Bygge et hus og sælge det igen

2. Bygge f.eks. udlejnings lejligheder på grunden

3. holde grunde nogle år og sælge den forhåbentlig til en bedre pris.

Men vi er mest til 1 og 2. vi vil meget gerne lave flere lejligheder og små hoteller rundt omkring.

Hvordan er markede i italien lige fortiden?

hvordan er det nemmest at låne penge til sådan nogle projekter ved du det?`

MVH

Andreas

Du skal sku være meget mere præcist i dit indlæg, hvis du vil have et svar. Der er lokale regler, love og hensyn at tage i alle lande, hvorfor det kun kan blive meget overfladisk, når du spørger så bredt...

SælgerOdense:

Hvordan med investering og sådan, har du erfaring med det. det er vel ikke bare lige sådan at gå ind i banken og låne. f.eks. 16 000 000:)

Hvordan og hvor kan man låne penge ved du noget om det?

Hvilke garantier kan du stille som sikkerhed for et lån? Du finder næppe nogen der låner dig 16 mio kr, fordi du spørger pænt! ;D

Hej Andreas

ITalien er ligesom det meste af verden berørt af finanskrisen, ikke at der har været boligboble, men der er færre købere både nationale og internationale.

Så der er et godt køberklima i Italien.

Ejendomspriserne er højest i det  lidt kedelige Norditalien og falder så jo længere man kommer ned af støvlen til det mere originale og charmerende Italien.

Jeg tror priserne i NordItalien er for høje, her er der risiko for at sætte penge til på ejendomsinvestering, med de tider vi har pt..

Min mening er at man skal kigge på Midtitalien, her er priserne overkommelige, der er stadigt rimeligt ordnede forhold (imodsætning til det sydlige Italien, som kan have deres problemer) og  der er hele historien, vi er jo i Roms baghave, her er smuk natur med de bjergrige områder, der er vintersport og der er adriaterhavets skønne strande.

Det er dyrt at bygge nyt i Italien, faktisk er det mange gange dyrere at bygge nyt end at købe brugt. Så hvis man skal ind og have en billigejendom, som holder sin værdi i et usikkert marked, så mener jeg man skal købe brugt.

Glem alt om hoteller, med mindre i selv har en pose penge omkring 30-40 mill. kroner og har 50 års erfaring fra branchen, der står mange tomme hoteller langs kysterne, tiden er ved at løbe fra ferie i en betonsilo.

I Italien sørger man generelt selv for finansiering,  det vil sige at man skal have pengene likvidt, der er nogle muligheder for at låne i internationale banker, men man skal være et rigtigt godt stykke papir med positiv anbefaling fra sin danske bank.

Det var lidt generelt om Italien, hvis i er yderligere interesseret i specifikke projekter, så skriv på mail: Heat@live.dk

De bedste hilsener

Finn