Forretningsplanen - Hvad er din plan for vækst?

Svar: Grunde i udlandet

Kristian Rikard — Fri, 25 Jan 2013 13:35:15 GMT

Hej Andreas,

Det er lang tid siden at du skrev ovenstående indlæg, men hvis du stadig er ude efter noget i udlandet har jeg en spændende mulighed.

Lad mig høre fra dig, hvis du stadig er i markedet efter nogle investeringsmuligheder i grunde.

mvh

Kristian

Svar: Grunde i udlandet

Peter Skouhus — Thu, 03 Mar 2011 00:56:29 GMT

Hans Ebler Nielsen:
Efaring med regler, og love i filippinerne?

Det har jeg.

1. Du maa ikke eje jord som udllænging i Filippinerne.

2. Du må ikke som udlægning eje 100% af en virksomhed i Filippinerne. Visse sektor er undtaget, f.eks IT sektoren når man eksporterer mere en 70%, minedrift o.a.

3. Du må gerne eje en lejlighed.

Alle regler kan omgås, f.eks ved at benytte en sagfører som stråmand eller lignende opsætninger, men når man omgår ting så er der en stor chance for at man kommer i lommen på nogen.

Som hovedregel gælder det om ikke at komme i lommen på nogen som helst i denne ende af verdenen.

Selv er jeg gift med en Filippiner, så jeg har ingen problemer.

Håber det hjælper.

Med venlig hilsen

Peter

Svar: Grunde i udlandet

Hamburg1991 — Wed, 02 Mar 2011 18:48:38 GMT

Jesper Laugesen:

Det er så vigtigt at folk indser at de såkaldte "eksperter/investeringsrådgivere" i bankerne er så ringe uddannet at det er rent bingo at følge deres råd.

Jeg tror ikke det er et uddannelses spørgmål, husk på at det ikke er den enkelt bankrådgiver som fastlægger bankens generelle udlånspolice.

Svar: Grunde i udlandet

Hans — Wed, 02 Mar 2011 14:38:13 GMT

Hej

Jeg er helt ny her inden. håber i kan hjælp mig lidt.

kunne godt tænke mig at høre om der nogle der har erfaring med at købe grunne på filippinerne?

som jeg har forstået det kan man som privat lejre grunden, og som fima har man mulighed for at købe.

Efaring med regler, og love i filippinerne?

mvh.

Hans

Svar: Grunde i udlandet

accu — Sun, 15 Nov 2009 18:52:05 GMT

Jeg er økonomimand, som leger med en masse forskellige projekter indenfor det finansielle, økonomiske & ejendomme.

men jeg kiggede nu på projekterne i forbindelse med noget ferie :)

Svar: Grunde i udlandet

SælgerOdense — Sun, 15 Nov 2009 18:44:36 GMT

Hej Jesper Jepsen.

Tror måske desværre du har ret:( hvad laver du til daglig siden du har været rundt at se de projekter?

Svar: Grunde i udlandet

Jesper Laugesen — Sun, 15 Nov 2009 14:03:56 GMT

Hej Mikkel

Det er delvist rigtigt som du skriver:

Udenlandske privatpersoner kan ikke eje jord, men må lease den ( 3 x 30 år )

Selskaber derimod kan eje jord.

Så rigtig mange privatpersoner vælger at købe lejlighed, hvor du som udlænding har mulighed for at købe og eje fuldstændigt. - Eller stiller sig tilfredse med en langtløbende leasing aftale.

I Danmark tillader vi heller ikke udlændinge at købe sommerhus.

mvh

Jesper

Svar: Grunde i udlandet

slettet_bruger — Sun, 15 Nov 2009 13:22:02 GMT

Hej.

Man kan da ikke eje jord i tailand kan man det ?? Lejer man ikke en grund og bygger et hus på det ?

Lidt som med kolonihavehuse her i landet, hvor man betaler årsafgift for grundenog bygger sit ejet hus der

Mikkel

Svar: Grunde i udlandet

accu — Sun, 15 Nov 2009 13:14:46 GMT

Præcis - det er super vigtigt at få drøftet disse ting med andre mennesker end blot dem der sidder i banken f.eks. sin revisor eller anden ekstern rådgiver.

Jeg sidder med et projekt i øjeblikket omkring uddannelsesniveauet i den finansielle sektor, og jeg kan kun nikke genkendende til at de ikke er ordentligt uddannet. Langt størstedelen har udelukkende deres erhvervsuddannelse (startet som elev) og ikke læst noget på et højere niveau.

Svar: Grunde i udlandet

Jesper Laugesen — Sun, 15 Nov 2009 13:00:29 GMT

Ja - og der er stort set 100% lukket pt. for banklån.

Det tragikomiske er at det er de samme medløbere i bankerne som for få år tilbage kun kunne se markedet gå op, og så idag kan de åbenbart kun se markedet gå ned.

Det er så vigtigt at folk indser at de såkaldte "eksperter/investeringsrådgivere" i bankerne er så ringe uddannet at det er rent bingo at følge deres råd.

Mvh.

Jesper

Svar: Grunde i udlandet

accu — Sun, 15 Nov 2009 12:48:18 GMT

Hej Jesper,

Jeg er enig med dig i at de bedste forretninger gør man når prisen er presset som er tilfældet i det nuværende marked - men det kræver langt flere kompetencer for den pågældende investor, som skal have et meget gennemarbejdet materiale - for hvis du skal ud og låne pengene til projektet er det jo banken som sætter dagsordenen.

Svar: Grunde i udlandet

Jesper Laugesen — Sun, 15 Nov 2009 08:51:04 GMT

Hej Jesper Jepsen

Jeg er enig med dig i at det er rigtig hårde tider for ( også ) ferieboligmarkedet pt. , og man skal se sig meget for. Projekter som er færdige og indflytningsklare, er da også klart at foretrække, da risikoen her naturligvis er langt mindre, samtidig med at du har mulighed for at leje ud, og dermed få indtægter. Imdsætning til grunde/ufærdige projekter, hvor du selvfølgelig ikke kan leje ud.

Men om man vælger at se på det nuværende marked som et problem man skal holde sig fra - eller om det er en god mulighed for at komme ind til billige priser er jo det afgørende spørgsmål, som med al anden investering.

Der er intet der er lettere end at "rende efter" markedet når det er positivt, som for 5 år siden, hvor alle skulle købe og bankerne stod i kø for at låne ud til dette.

Det siger sig selv at når markedet er positivt, er det meget vanskeligt at presse priser - tværtimod må du ofte betale høj overpris, mens det modsatte er tilfældet nu, hvor cash is king , og du kan få meget for pengene.

Om vi er på bunden nu, tæt på , eller fortsat langt ned, er der ingen der ved.

Men at mange af de bedste investeringer netop er gjort i nedgangstider er der ingen tvivl om.

Mange har desværre tendens til blot at lade sig rive med af stemningen - kaldet flokmentalitet, det være sig når markedet er positivt, eller som nu surt..

Mvh

Jesper

Svar: Grunde i udlandet

Slettet Bruger — Sun, 15 Nov 2009 08:35:14 GMT

Jesper Jepsen:
Jeg har selv været rundt i Spanien og har set en masse af disse halvfærdige projekter, det samme gør sig gældende i Bulgarien.

Du kan såment tilføje italien på listen. Men for Italien gælder ofte det at man starter et byggeri uden at have gjort sig tanker om hvad de samlede omkostninger vil blive. Derfor er en del byggerier stoppet alene fordi byggeherren er løbet tør for penge.

Jeg er derfor enig med dig i at materialet skal være gennemarbejdet. I de områder af norditalien hvor jeg har min gang hører man ikke klagesang om problemer med udlejningen.

Henrik

Svar: Grunde i udlandet

accu — Sun, 15 Nov 2009 05:12:52 GMT

Jeg tror generelt ikke tiden er til ejendomsinvesteringer i udlandet - medmindre at du selv kan finansiere det fuldstændigt.

Når man kigger rundt omkring i europa, så står der vanvittigt mange tomme projekter, huse, lejligheder mv. som enten ikke er bygget færdigt, eller som mangler at blive solgt.

Når man ser disse ting, så bør advarselslamperne lyse for hvorfor skulle du kunne sælge dine projekter - når de andre nu ikke kan?

Hvis det skal lykkedes er du nødt til at have en rigtig, rigtig god plan, for at du får det godkendt i en bank og materialet skal være gennemarbejdet.

Jeg har selv været rundt i Spanien og har set en masse af disse halvfærdige projekter, det samme gør sig gældende i Bulgarien.

Svar: Grunde i udlandet

Jesper Laugesen — Sat, 14 Nov 2009 16:42:39 GMT

Hej Andreas

Ja selvfølgelig - jesper@thai-invest.dk

mvh

Jesper