Fremleje af kontorpladser i erhvervslejemål (kontrakt, moms etc.)

Kære Amino-brugere,

Jeg har lejet en kælder med min enkeltmandsvirksomhed, som jeg skal bruge som kontor.

Det er med min erhvervslejeaftale tilladt at fremleje pladser ud til folk inden for samme virksomhedskategori. (Designere)

Jeg har dog et par ting, jeg er i tvivl om..

· Hvordan laver jeg en erhvervsfremlejekontrakt til andre enkeltmandsvirksomheder?

· Hvis de ønsker en faktura, skal jeg så iberegne moms, når min egen husleje (for hele lejemålet) ikke er med moms?

· Når min kontrakt ikke er med moms, kan jeg så stadig se lejen som en udgift og dermed trække moms fra?

Bonusinfo: Jeg er ikke momsregistreret og kommer i foreløbigt til at have en betydelig indtjening.

Håber at nogen kan hjælpe :-)
Pft.

Vil lige tilføje at det ikke er din indtjening, men omsætning der danner grundlag for evt momsregistrering :)

arguins:

Vil lige tilføje at det ikke er din indtjening, men omsætning der danner grundlag for evt momsregistrering :)

Uanset det ikke som sådan er alm lokaleleje, så bør du lave aftale om opsigelse og brugen (ikke rimeligt at smide folk ud med dags varsel, heller ikke rimeligt hvis lejer sidder og spiller deathmetal for fuld udblæsning og du behøver ro) Få alt klart aftalt inden der sidder andre i din kælder, men så kan det både være penge og gensidig inspiration

venligst John Hannover

hello-hello:

Tusind tak for jeres svar! :)

Vil det sige at der ikke er nogen grænse for prisen på fremleje og at det i princippet godt kan være noget, jeg tjener på? (Havde bare tænkt at dele lejen i x antal)
Kan jeg selv udfærdige kontrakten?

Er det ulogisk at lade sig momsregistrere uden betydelig omsætning?
Jeg har jo en masse udgifter i form af elregninger, forsikring, vedligeholdelse (maling og lign.), indkøb af inventar etc.

Vær opmærksom på, at du ikke kan trække moms fra for køb inden momsregistrering hvis du allerede nu har drevet virksomhed uden moms, så vil det kun være fremadrettede køb du kan trække momsen fra på

Vær opmærksom på, at ved aktiver du evt bruger delvist privat, skal momsen deles http://johnhannover.blogspot.dk/2013/12/aktiver-kbt-til-blandet-brug-privat-og.html og brug endeligt et regnskabsprogram der gør moms og alt let for dig

Der er intet i vejen for, at ha mere købsmoms end salgsmoms i starten. Eneste omringindtjening ligger i forhold til skat, hvor du jo på sigt skal kunne vise, at du driver virksomheden med det klare formål, at få overskud.

vh John Hannover

og da leje jo for dig var uden moms, så husk, at momsfradrag kun er for ting du har købt med dansk moms tydeligt på regnngen - ikke noget man selv udregner men noget der fremgår fra dansk momsregistreret sælger

vh John Hannover

Jesper_nl:

50.000 kr. grænsen i ML § 48 gælder for alle afgiftspligtige leverancer ikke al omsætning, så fremleje skal vel ikke tælle med i omsætningsvurderingen.

Ja :) og så er spørgsmålet om viderelejen overhovedet skal kategoriseres som omsætning.