En lejekontrakt, to betalere

Hej alle jer dejlige Amino's

Først og fremmest en kæmpe ros til sitet og alle dem der bruger det. Det er ganske enkelt en fornøjelse at bruge, søge og skrive med andre her på sitet.

Nu til sagen, jeg har brug for at vide lidt om lejekontrakter m.m.

Vi er to helt nye iværksættere der af økonomiske årsager vil leje et erhverslejemål sammen. I den forbindelse er vi stødt på en problematik.

Med udgangspunkt i at kun en af os står på lejekontrakten. (med mindre at udlejer kan lave en fælles kontrakt)

• Er det muligt for udlejer at opkræve lejen fra to betalere?
• Hvis punkt 1 ikke er muligt, hvordan forholder det sig så hvis den ene lejer så opkræver leje af den anden lejer. Skal der betales skat af dette beløb? Det er vel en form for en indtjening.
• Er der andet vi skal være opmærksom på?

Med bedste hilsner fra Mikkel

Hej Mikkel.

udlejer kan sagtens lave en kontrakt med Jer hver, hvis han vil, og det vil for Jer være den bedste løsning, idet der så ikke er nogen tvivl om hvem der hænger på regningen, og hvem der skal sættes på gaden hvis huslejen udebliver.

Jeg kender flere steder hvor man kan leje en kontorplads istedet for et kontor.

Såfremt der kun står en af Jer på lejekontrakten er det formelt vedkommende der er lejer og udlejer skal kun forholde sig til vedkommende med hensyn til betaling og evt. andre mangler, depositum, vedligeholdelse osv.

Den der ikke står på lejekontrakten vil så være at betragte som delvis fremlejer og der er så tale om et lejeforhold mellem lejer 1 (der står på kontrakten) og lejer 2

Udlejer skal være bekendt med lejer 2 (dvs. godkende fremlejen), men vil alene skulle forholde sig til lejer 1 mht. lejebetaling osv.

Der er jo også den mulighed at i begge står solidarisk som lejer på samme lejekontrakt, såfremt udlejer accepterer dette, ligesom 2 samlevende i et boliglejemål.

De bedste hilsener

Anders Mikkelsen

Nr1 Økonomikontoret

Hej Mikkel og Anders,

mange tak for jeres promte svar, det er det der gør Amino så godt, tak for hjælpen.

Mvh Mikkel.