Hvordan beskattes man?

KennM:

Ja du bliver beskattet af hele beløbet, da det hele er indkomst. Du kan jo ikke bare trække udgifter fra din indkomst og så blive beskattet af restbeløbet. Men lånet i boligen er jo fradragsberettiget, så der kan du også trække skat fra - hvorfor det går nogenlunde op.

Du kan trække dine renteudgifter fra, du kan ikke trække dit afdrag på lånet fra, da det ikke er en udgift. Den skal du selv, privat betale af dine beskattede penge. Dvs. hvis vi ser bort fra renter:

Du har lånt penge til lejligheden og afdrager 3000 om måneden til banken.

Du udlejer for 7000 kroner om måneden.

Du betaler skat af 7000 kroner, så er der 3500 tilbage (naturligvis afhængig af din trækprocent)

Så skal du jo selv betale 3000 til banken i almindeligt afdrag

Så har du 500 tilbage.

Når du har udbetalt dit lån og ikke længere skal betale de 3000 til banken, har du de 3500 til dig selv.

De har vel betalt et indskud som du kan beholde hvis det går helt galt.

Andreas Brix:

De har vel betalt et indskud som du kan beholde hvis det går helt galt.

Men dækker det indskud alt?

Jeg ville kontakte en advokat eller jurist i lejeret, da jeg mener, at man andelsforeninger har love mod at udleje boligen ud i erhvervsøjesmed. Det er vist nok også nogle regler med, at man ikke må leje den ud til mere end andelsydelsen, hvorved fidusen forsvinder. 

mvh

Jeg dropper også projektet der. Det er for risikabelt.