Omvendt forældre køb

Tilmeldt 3. Sep 21

Indlæg ialt: 3

Caconi Skrevet 03-09-2021 kl. 10:57

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej

Vi er på vippen til at købe mine forældres lejlighed og udleje den til dem efterfølgende.

Vi har et møde med en revisor om 10 dage, men jeg kunne godt tænke mig at spørge her inde først.

Vi er meget i tvivl om huslejen. Vores mål er at det ikke må koste os penge, men at det beløb vi får i husleje går lige op med vores udgifter. Vi vil jelæer ikke have at mine forældre skal betale for meget.

Udgifter som jeg forstår kan trækkes fra:

Ejerforening 1600 kr
Revisor 400 kr
Renter og bidrag 1300 kr

Vores afdrag på lonet vil være 3300 kr inkl renter og bidrag.

Hvor stor skal huslejen være for at det går op, hvis man også skal hensyn af beskatning af "overskudet"

Tilmeldt 25. May 12

Indlæg ialt: 41

bingoleif Skrevet 03-09-2021 kl. 11:29

Hvor mange stjerner giver du? :

Overskuddet vil blive beskattet som kapitalindkomst, så det afhænger jo af om i betaler topskat eller ej. Det kan måske med fordel køres i VSO, men tal med revisor om det.

Tilmeldt 3. Sep 21

Indlæg ialt: 3

Caconi Skrevet 03-09-2021 kl. 11:43

Hvor mange stjerner giver du? :

Tak for svar.

Vi betaler ikke topskat, har en indkomst på 384k.

Jeg har regnet med at sætte lejen på 5000 men er i tvivl om det er nok 🤔

Tilmeldt 25. May 12

Indlæg ialt: 41

bingoleif Skrevet 03-09-2021 kl. 11:56

Hvor mange stjerner giver du? :

Det er det vel ikke hvis du vil gå i nul efter afdrag er betalt. Du kan trække dine udgifter til renter, ejerudgift og revisor fra, men så vil dit månedlige overskud være 1700 som skal beskattes. Det som er tilbage kan du så afdrage på lånet med, men der er ikke nok.

Du skal også afsætte penge til vedligeholdelse. Og hvad med ejendommen? Det er ikke altid ejerforeninger afsætter nok til vedligeholdelse af ejendommen, så der kan også vente nogle ekstra udgifter.

Tilmeldt 3. Sep 21

Indlæg ialt: 3

Caconi Skrevet 03-09-2021 kl. 15:31

Hvor mange stjerner giver du? :