Iværksættere har ikke krav på erstatning!

Hej Mikkel

Man har som hovedregel mest sig selv at stole på, men har ejendomsmægleren så ikke også et medansvar i denne sag som en vel vidende sælger og med erfaring..

Jeg mener ikke, at dommeren kan hentyde til om du er selvstændig eller privat med mindre han skønner , at du burde vide bedre end at stole på andres oplysninger og når du er erhvervsmand ville du måske have en større viden og indsigt end en privatperson..

Derfor er dommen er godt nok underlig postuleret fra dommerens side.

mvh  

Hej Mikkel

Pointen ligger nok i, at du har fået en større omkostning på strømforbrug en forventet og at  det ikke er et tab i ordets betydning.

mvh  

Det har du ikke ret i. Det er ikke ordets med juraens fortolkning der gælder, og her er den slags bestemt et tab. Der er både tale om et tab i den løbende drift, samt i værdien af ejendommen. Ejendomme handles på nettoydelsen, og hvis man "glemmer" væsentlige omkostninger, så stiger kontantværdien.

I en anden sag jeg kender til, fik køber en stor erstatning, fordi det viste sig at taget var ældre end oplyst. Det er heller ikke et kontant nu-og-her-tab, men i retslig forstand er det altså et tab.

Erhvervsbladet har taget sagen op i to artikler:

http://www.erhvervsbladet.dk/article/20080219/ivaerksaetteri/80219054/

http://www.erhvervsbladet.dk/article/20080219/ivaerksaetteri/80219055/

Hejsa - ja, sikke en "øvert"  - den sag skal du altså bare anke.

Sælger har jo da solgt dig noget under falske forudsætninger, og burde vel normalt kunne drages til ansvar alene af den årsag.

I øvrigt så er det dig / og evt. fruen der personligt har købt huset - i selve handlen er dit / jeres firma / selskab jo ikke indblandet i købet, hva´faen du så skal bruge ejendommen til, rager altså ikke sælgeren en disse.

Hvis ejendommen er solgt som en kombineret privat / erhvervsejendom, så kan det da godt være at noget i retning af, at du så formodentligt vil benytte ejendommen til begge dele - hvilket så stadig ikke kommer sagen ved, da forudsætningerne for handlen var "skjulte / glemte" informationer, det må da stadig være sælgers ansvar. Så må sælger jo tøre sagen af på sine rådgivere, hans ejendomsmægler og advokat skal jo sætte sig ind i de faktiske omstændigheder, og de har produkt-ansvarsforsikring - til sådanne "kiksede sager" - jeg mener, sælger kender ejendommen og omkostningerne, han har jo form. betalt forbruget førhen - og kan derfor ikke være uvidende herom - finito.....

Han har ganske enkelt oplysningspligt overfor sin mægler - og mægler har pligt til at påse, at sådanne informationer er korrekte.

Jeg sidder selv og er ved at strikke en handel sammen - vi sælger en pisse-lækker kombineret liebhaver ejendom, og vores mægler (Nybolig) har inhentet alle relevante informationer såsom ovennævnte mht. forbrug (El og varme) samt BBR m.m. - og det manglede da også bare, han kan jo ikke tilbyde en vare han ikke kender fakta omkring - nu nævnte jeg lige flygtig din sag for ham, kommentar: den ligger da til højre-benet, det er helt klart sælgers / mæglers ansvar - da jeg så fortalte om dommen her, udbrød han - det kan ikke passe, så kan Vi jo skrotte vores dyre forsikring.

Så fat mod - og ank lortet, det ka´sguette passe at køber skal stå med regningen for sælgers "glemsomhed" - de der byrets dommere er vist heller ikke altid helt ufarvede - den lille mand "privat lønmodtager / bistands-klient / dømt drug-dealer eller alm. krimminelle" - ja uha, de skal da beskyttes mod de der frygtelige iværksættere - de "tjener jo kassen" (har set dette i en sag vi kørte mod en bist.klient om manglende husleje i ½år - dyrt iøvrigt at få en sådanne sat på gaden).

Nå - men jeg håber du finder en vej i "tunnel-systemet"

mvh

Beno

Men du har helt ret: Iværksætteri er ikke alment accepteret, som det burde. Det anses ikke som værende et job og vil af mange blive forbundet med illegal gulpladekørsel og momssvindel. Og regeringen gør ikke meget, som du selv peger på. Det ville klæde en borgerlig regering at gøre det både nemt og attraktivt at stifte egen virksomhed, men det er vidst forbigået den siddende regering. De konservative har faktisk som mærkesag at det skal være nemmere at stifte og etablere virksomhed, men hvad sker der? Tjo, myndighederne har ikke styr på ny teknologi (såsom online advertising) og senest har de skam indført det helvedes system til E-indkomst!

Du skal i hvert fald have tak for at du råber op om iværksætteres (manglende) rettigheder!