Ejendomsmarkedet i Thailand

larslander2:

Hej Kristian

Gælder de samme regler på Filippinerne ?

 

Hej larslander2,

Jeg er ikke så meget inde i Filippinerne, men mener de har "samme problem" med at udlændinge ikke kan eje jord der, så man må ty til langtidslease.

Men der er måske en anden der kan hjælpe dig, ellers er der sikkert en masse oplysninger om det hvis du søger på Google....og i de Filippinerne foras der findes på nettet.

Filippinerne har dog den fordel i forhold til Thailand at de kører bil i samme side som i Danmark og taler Engelsk

Hej Robert. Ikke for at være en flueknepper, men Flemming Bo er developer med stort D. Han sælger kun de ejendomme han selv bygger og det gør ham ikke til ejendomsmægler i den egentlige forstand jeg forstår ved at være "real estate broker".

Men naturligvis kan Flemming Bo komme med en masse gode råd og vejledning for han har jo arbejdet med husbyggeri og salg i Hua Hin i mange år og kender sikkert mange andre områder og har mærket tendensen på sin egen krop, ihvertfald i Hua Hin.

Og glemte lige at sige at Robert har ret. Det er de billige boliger/lejligheder der er mest efterspurgt og som sælger mest og hurtigst. Især lejligheder der sælges off plan fuldt møblerede for under 1.5 millioner Thai Baht de går som varmt brød!

Jeg kender godt Flemming, og har er ikke developer i alt, hvad han sælger.

Prøv at kigge på hans hjemmeside: Hua Hin og Jomtien.

Der står fx: "I Hillside Hamlet er kvaliteten i højsædet. Der bygges som i vores egne ORIENTAL-projekter i dobbeltstens ydervægge, og der piloteres under husene. Vi ser frem til at høre fra dig, så vi sammen kan planlægge dit næste besøg til Thailand."

Hilsen, Robert

Hej Tv3.

For ikke at blive taget med bukserne nede når du køber off plan,så må du researche de firmaer der står bag byggeriet.

Gå LAAANGT udenom de "cowboys" der prøver at sælge deres første projekt for lige at score et par hurtige millioner. Ikke fordi de sandsynligvis er banditter, men fordi de ikke har erfaringen med det og dermed let kan komme ud i problemer med at få solgt og dermed ikke have nok penge til at bygge for.

Hold dig til dem med en lang og stabil liste over projekter de tidligere har fuldført med success. Så står du godt! For konkurrencen er så hård her at bare een klage der bliver luftet er nok til at de mister mange, mange nye købere! Så det undgår de for enhver pris.

Renten for financiering varierer fra 5.25% til 7% sådan ca. Ikke alle banker vil financiere for udlændinge, men jeg har selv gode erfareinger med UOB fra Singapore der også har afdelinger i alle større byer i Thailand. De var iøvrigt også de allerførste der tilbød udlændinge lån til lejligheder. Men vær opmærksom på at du skal være under 65 for at få et lån, og løbetiden kan maximum være intil du fylder 65. Så hvis du er 45 kan du få et låne over 20 år. Hvis du er 60 skal du betale tilbage over 5 år.

Jeg har skrevet en artikel om det her på min blog men ved ikke om det er tilladet at linke til den? Men her kommer den, så må modetator slette den hvis det er ulovligt. (Den er på engelsk)

http://desperatehousebuyers.com/2012/03/11/are-foreigners-allowed-real-estate-finance-in-thailand/

Håber det giver mening?

Jeg tror alle der interesserer sig bare lidt for Thailand og har et TV kender Flemming Bo Sørensen

Jeg kan se du har ret, Robert. Han har 3 ejendomme til salg udover sine egne projekter...så han må jo så være broker også

Tv3.

Ja, det er dyrt at låne penge i Thailand!

Også dyrt at have et kreditkort. VISA kræver f.eks. 28% renter, det er eddermame helt sygt!

Ringkjøbing Bank låner gerne ud til folk der vil investere i ejendom i Thailand, hvis du kan stille sikkerhed for lånet, eller i det mindste betale en pæn udbetaling. De er som regel fast inventar ude i Bella når der der Bolig I Udlandet messer!

Jeg har også haft klienter der har fået boliglån i deres egen bank. Du koster vel ikke noget at spørge dem?