Nye lokaler til mit studie - skal jeg gøre det? Hjælp...

Hej,

I januar 2009 startede jeg et fotostudie op - knap 200 kvm i et pænere industriområde. Studiet ligger i en bagbygning, som ligger forenden i en meget lang indkørsel, hvor man skal gå forbi udlejers privatbolig inden man kommer ned til studiet. Min eneste mulighed for at være synlig har været at sætter et meter bred skilt på døren til selve studiet og dernæst har jeg et stort skilt ude ved vejen, 1x2,5m. Men derudover er det også det eneste. Jeg mangler nogle udstillingsvinduer, som folk kan gå forbi og blive inspireret af.

Nu er sagen så den at jeg idag giver knap 7000 inkl moms OG forbrug, hvor jeg er idag. Men jeg mangler jo opmærksomhedseffekten. Jeg har derfor været ude og lede efter nye lokaler inde i midtbyen - en af de mest befærdede veje. Der ligger en enorm flot bevaringsværdig ejendom som virkelig bare skriger fotograflokaler... MEN prisen er knap 10.000 + moms OG forbrug, hvilket jo er en fordobling af mit nuværende. Jeg synes det er mange penge og det gør mig i tvivl, hvad jeg skal gøre. For jeg vil få meget opmærksomhed derinde på hjørnet med de store vinduer. Men studiet bliver mindre - ca det halve, så det kommer ned på 40kvm - spørgsmålet er om man ikke lærer at leve med den mindre plads og istedet glæder sig over de flotte lokaler. Jeg vil have mulighed for en kæmpe udstilling, studie på de 40kvm, kontor med skranke ud til studiet, lille lagerrum og et flot kundetoilet. I mit nuværende har jeg kun brugsret til et toilet i kælderen i den modliggende privatbolig.Dette er ikke optimalt, når de små skal skiftes eller kunderne skal på toilet generelt. Desuden har udlejer to hunde, som jeg er ved at være lidt træt af står og gøer af mine kunder, når de går forbi.

Ja, det blev lidt langt og måske lidt forvirrende, men alfa omega - de flotte lokaler med mindre studie inde i byen (130kvm i alt) - tror I at de vil være pengene værd? Min frygt ligger jo i at jeg ikke kan få det til at køre rundt, men omvendt, så ligger problemetikken jo også i at jeg ikke kan få mit nuværende til at køre rundt, fordi det ligger forkert. Hvad skal en forvirret iværksætter gøre?

Tager imod meninger og erfaringer med kyshånd :o)

Mange hilsner

Jannie

Hej

Jeg tror du skal tage en dyb indånding.

Jeg er ganske enig med jesper Norbøll, men jeg tror ikke du får så mange flere kunder blot fordi du flytter. Din nuværende lokale har jeg kigget på gennem luftfoto, og det ligger jo ikke så åndssvagt endda, da fotos til private jo også afhænger af oplandet, - det er jo ikke en decideret strøgvare.

Noget andet er din iværksætterlyst. Jeg fornemmer ligesom Jesper, at du får et lille kick af at tænke på mulighederne i de nye lokaler, - og en sådan indsprøjtning er jo penge værd ;-)

Jeg ville dog alvorligt overveje om ikke du skulle se tiden lidt an, især fordi økonomien ikke er den bedste. Måske skulle du fokusere på noget opsøgende arbejde og lave f.eks produktbilleder og lign. hvor lokalerne ikke tjener så meget som showroom og der ikke er så meget behov for publikumsbesøg.

Har du nogle penge liggende, eller sælger du kærestens BMW og der er råd til eventyret med de nye lokaler, - så FLYT. Det bliver sjovt og spændene og skide sjovt, - men så er det heller ikke nu du skal rode med småbørn eller andet forstyrrende i privaten. - for der skal fuld skrue på med alle mulige events i lokalerne. Det bliver en slags vind eller forsvind, - og det er man nogen gange nødt til. Men hellere det end en langsom pinefuld død i dårrlige lokaler, - for det er hvad du får hvis ikke du genvinder gejsten og transformerer din mgl. omsætning på lokalerne, - for det tror jeg nemlig ikke er rigtigt.

Har du mulighed for et break-out. Lidt frisk luft i London kan jo gøres for få penge på din egn, og så får du en lille tænkepause og en masser af gejst når du kommer tilbage....

Held og lykke med din beslutning.

Michael

Mange tak for jeres svar. Jeg må indrømme at være meget forvirret. Jeg har ikke tænkt på andet end de lokaler hele dagen. Jeg har mange problemer med min nuværende udlejer - hvis ikke de klager over at jeg har kunder som holder i deres indkørsel, så lukker de hundene ud mens jeg har kunder, så de får sig en forskrækkelse når de går fra studiet. Det gør mig virkelig gal, for jeg synes ikke de kan få bedre lejer - jeg passer på deres lokaler, larmer ikke og hilser pænt på dem hver gang.

Jeg synes selv at jeg har så godt et "produkt" at det simpelthen bare SKAl lykkes. Pt. får jeg suppleret op med dagpenge, men det er slut til april, så der skal bare ske noget i en pokkert fart. Jeg søger pt. efter et deltidsjob, som kan suppleres med studiet - men det er jo super svært at finde noget lige nu. Jeg er nået dertil at jeg har søgt mig en masse rengøringsjobs, for bare at få brød på bordet indtil det hele kører (for det skal det gøre). Og jeg kan se at kunderne ikke bare kommer forbi, som de gør hos de andre. Et skilt med mit logo får kunderne ikke meget inspiration ud af, men det er den eneste mulighed jeg har pt. Jeg havde håbet at der ville komme mere ind i løbet af året  - men jeg tror at min sidste chance måske er at prøve noget andet af. Tålmodighed har jeg ikke så meget af - der skal gerne ske noget. Jeg elsker at se resultater og hader at vente på dem :o)

Tror I ikke at det vil give langt flere kunder at ligge centralt i byen, hvor der kører måske 10.000 biler forbi hver eneste dag? End ude i et industriområde, hvor folk kun kommer når de skal derud? Jeg ved det ikke, men lige nu føler jeg måske bare at det er sidste chance.

Jeg fotograferer til både privat og erhverv - har allerede produktfotograferinger inde - har ca 3 større faste kunder, men selvfølgelig ikke noget jeg kan leve af, men det varmer godt. Jeg er faktisk nået så langt som til at overveje at begynde på skolefotografering, bare for at hente lidt penge ind. Puh jeg synes der er mange ting at tage stililng til lige nu. Men dette år må vist være markedsføringens år - der skal andre boller på suppen tror jeg.

Ang. prisen på lokalerne inde i byen - lyder 10.000 for 130kvm af meget? Bygningen ligger på et hjørne, og den er meget prangende og passer godt til firmaets stil. Er prisen voldsom for én person? Jeg ved godt det måske er svært at svare på, men det er nogle af de ting som kører rundt i hovedet på mig nu.

Er der nogen som ved hvad andre fotografer betaler i husleje?

Endnu engang tak for jeres svar. Det hjælper alt sammen i en ung kvindes beslutningsproces :o)

Mange hilsner

Jannie

Godmorgen Jesper :o)

Mange tak for den spændende læsning. Jeg har næsten ikke sovet i nat forbi jeg bare har tænkt og tænkt i løsninger og prøvet at slå kold vand i blodet.

Sagen er den at jeg startede firmaet for et år siden og dengang satsede jeg mest på erhvervskunderne - men som året gik, så blev jeg mere og mere interesseret i de private kunder. Jeg fotograferer stadig til erhverv, men jeg mangler udstillingsvinduerne til de private. Jeg bor i Esbjerg og her har vi to andre portrætfotografer og de har begge meget synlige virksomheder - den ene i en sidegade lige op til gågaden og den anden har en stor butik i Esbjerg V - begge med store udstillingsvinduer, som folk stiller sig op og kigger på. Jeg har lavet lidt spørgerunder hvor de viser sig at når folk skal finde en portrætfotograf idag, så tager de den som de kender fra gadebilledet eller også spørger de omgangskredsen hvem de vil anbefale. De private kunder som er kommet til mig, de forstår ikke at jeg ikke har nogle udstillingsvinduer, for de synes de at de mangler - mit studie er jo i en bagbygning, som næsten ikke ses ude fra vejen og når jeg ikke er der, så lukker udlejeren deres to store hunde ud i indkørslen. Jeg har haft mange snakke med dem om de hunde og de lader ikke til at forstå at jeg ikke kan drive forretning når der er hundegård foran min hoveddør. Jeg får ingen indbrud nej, men kunderne skræmmes også. Og nu alt det bøvl med parkering, hvor de vil sætte en stor låge op helt ude ved vejen, så folk ikke parkerer i deres indkørsel, som jeg jo altså også har ret til at parkere i i forhold til kontrakten. Der er så meget bøvl med dem og de forstår ikke at de skræmmer mine kunder med alle deres restriktioner:(

Havde jeg nu kun satset på erhvervskunder, så havde det været fint - også at det blot var en bagbygning, for det er der mange reklamefotografer som har, faktisk de fleste. Men som portrætfotograf, så er det vigtigt at de private får tingene lige op i "snotten" - undskyld udtrykket. Og det gør de ikke når jeg ligger hvor jeg gør - i et hjørne af et industrikvarter helt bagerst i en bagbygning forenden af en 50-100 meter lang indkørsel (den er meget lang). Men jeg synes det er så svært. Det er mest prisen jeg er i tvivl om lige nu - mht til de nye lokaler. Men hvis jeg regner på det, så skal jeg måske have 3-5 kunder igennem i mdr mere end jeg har nu - så når jeg ser sådan på det, så lyder det ikke urealistisk.

I november/december sidste år, der var min omsætning sådan at jeg faktisk kunne leve af det, sådan til nød. Men det er jo svært at sige om det bliver ved. Derfor overvejer jeg at tage skolefotografering ind, blot for at have det som en grundindtjening - det ved jeg at de andre fotografer i byen også gør. Men der handler det jo også om at komme ind på markedet.

Idag kl 16 skal jeg have kæresten med ind og se lokalerne - så kan jeg også lige få øjnene på dem en ekstra gang - man ser somregel anderledes på det anden gang. Kæresten er håndværker, så det vil være nemt for ham lige at sætte en ca. pris på hvad det vil koste at pifte lokalerne op, så det står som det skal til det jeg skal bruge det til. Så må jeg tage stilling ud fra det.

Men det har været rart lige at sove på det - for det er mange penge, men hold fast en bygning og en beliggenhed. Tror jeg ville have lyst til at være på arbejde hele tiden :o)

Men ja, koldt vand i blodet og så kan det være at jeg er klogere i eftermiddag.

Jeg skal nok lige lave en opdatering når der er nyt i sagen.

Hilsner Jannie

Lige en opdatering siden sidst jeg skrev. Der er sket MEGET!!!

Det endte jo med at jeg ikke turde tage de andre lokaler alligevel - og jeg ledte videre efter alternativer. Det har jeg så fundet!! Godt nok er lokaler ufatteligt små, men jeg har så valgt at skære ned på mine forskellige ydelser og istedet prøve at klare mig med den plads jeg nu har. De nye lokaler ligger få meter fra gågaden og mine udgifter bliver ikke højere af at flytte derind. Jeg måtte jo indse at jeg gravede min egen grav i de gamle lokaler som lå helt afsides.

Så nu er vi igang med at renovere de nye lokaler og i de to mdr jeg har været igang med det, tror jeg at jeg har fået mere opmærksomhed fra folk end jeg har fået i de gamle lokaler på 1½ år. Så jeg er MEGET spændt på at få åbnet butikken her engang i september :o)

Så det var blot lige en kort opdatering af min beslutning, som kort og godt var mindre, men mere centrale lokaler og som ikke koster mig mere i faste udgifter.

Ha' en god dag.

Hilsner

Jannie