Andelsbolig - penge under bordet

Hejsa,

Jeg og min kæreste har mulighed for at købe en andelsbolig i et meget eftertragtet kvarter.

Prisen er til at overskue, ca. 650.000 Kr, fællesudgifter er ca. 1.200 Kr. Boligen er på ca. 130 kvadratmeter, og der er garage og meget plejet lille have med.

Alt er supervedligeholdt og vi er meget tændte på, at sige, ja tak.

Mit problem er, at sælger vil have 300.000 Kr. under bordet. Den samlede pris er således "kun" 950.000 Kr., men hvordan kan man på nogen måde vide, om de 300 under bordet er langt over normalen? Vi kender ingen, der direkte kan komme med et bud på, hvad de andre boliger normalt handles for - altså under bordet.

Skal man bare se bort fra det, og så give hvad man selv synes det er værd, for jeg synes bestemt ikke, at det samlede beløb er for meget. Bare træt af, at det skal foregå på den måde. Hvad giver i Københavnere under bordet?

Anders >> Du har ikke returret, når det er en privat du handler med. Så er en handel en handel :)

 

Peter >> Det er rimelig normal, de havde det med i Kontant eller et lignende program engang. Det er dog ulovligt, da der er et loft på hvor meget sådan en andelslejlighed må koste/stige, som jo så omgåes her. Jeg synes det er uetisk, men hvis man står med noget som folk er villig til at betale mere for, er det selvfølgelig underligt ikke at kunne sælge til den høje markedspris.

 

Roscoe >> Der er sikkert lejligheder der bliver solgt med mellem 1kr og 1.000.000 under bordet. At få iværksættere til at vurdere, hvad en lejlighed er værd, er altså at give dem en opgave de ikke har nogen speciel ekspertise til at udføre. At sætte iværksættere til at vurdere en lejlighed de ikke kan se, i en by de ikke må få navnet på og i et område/byggeri som er tophemmeligt... det er bare spild af din og vores tid ;o)

Tommy, iværksættere er vel også en slags mennesker? Almindelige mennesker med lige så meget forstand på boligmarkedet som gennemsnittet. Det jeg har efterlyst er eksempler fra andre dele af landet på beløb, der betales som "kontant udbetaling".

David >> Jeg kan godt tage fejl, for jeg har ikke fulgt det så nøje på det sidste. Det jeg tænker på  er bare den gamle § 5: "Ved overdragelse af en andel i en andelsboligforening, hvor der til andelen er knyttet retten til en bolig, må prisen ikke overstige, hvad værdien af andelen i foreningens formue, forbedringer i lejligheden og dens vedligeholdelsesstand med rimelighed kan betinge."

 

Roscoe >> Jeg synes netop, at det virker som et underligt spørgsmål, da vi ikke har bedre forudsætninger for at svare end dig - bortset fra at du ren faktisk har set lejligheden. Det er som at spørge hvad en bil er værd, uden at oplyse mærke, km-tæller eller årgang... det reele spørgsmål er jo, om den lejlighed du kigger på er 950k eller 650k værd, og det kan vi jo ikke sige noget om.

Hvis du har hørt at en lignende lejlighed er blevet solgt til "kun" 200.000 under bordet, så prøv da at presse ham. Hvis han ikke vil sælge billigere og I er helt forgabte i den lejlighed, er det jo ligemeget hvad vi mener. Hvis vi alle sammen skrev, at det var for dyrt, ville du så lade være med at købe den? :) Pres ham, og ellers så giv de 300.000kr.