Jeg har fundet en ejendom, som jeg gerne vil købe. Den består af 3 lejligheder og et erhvervslejemål. De to lejligheder er udlejet, den sidste vil jeg selv bo i. Erhvervslejemålet skal bruges til mit enkeltmandsfirma, indtil jeg har mønt til at omdanne lokalerne til endnu en lejlighed (byggetilladelse er indhentet).
Det er min første ejendom, og jeg forventer at investere i flere ejendomme i fremtiden - men jeg kan ikke helt gennemskue hvilken konstruktion der giver mest mening for mig. Jeg har et holdingselskab i forvejen, og umiddelbart vil jeg mene det smarteste er, at oprette et driftselskab og købe ejendommen igennem det. Men så udløser det vel skat af fri bolig, når jeg selv bruger lokalerne?
Bør jeg i stedet anvende VSO, og købe ejendommen igennem mit enkeltmandsfirma? Er der andre konstruktioner som giver mere mening? Er det fundamentalt forkert at bo i sin egen udlejningsejendom?
Jeg har et holdingselskab i forvejen, og umiddelbart vil jeg mene det smarteste er, at oprette et driftselskab og købe ejendommen igennem det. Men så udløser det vel skat af fri bolig, når jeg selv bruger lokalerne
ja skat er meget høj når hovedaktionær bebor bolig ejet i eget ApS
Kasper5631:
Den består af 3 lejligheder og et erhvervslejemål. De to lejligheder er udlejet, den sidste vil jeg selv bo i. Erhvervslejemålet skal bruges til mit enkeltmandsfirma, indtil jeg har mønt til at omdanne lokalerne til endnu en lejlighed (byggetilladelse er indhentet).
lidt samme problematik - hovedejer udleje til eget EMV er også givet skattetungt - her kunne man se på VSO i EMV
Jeg ville slet ikke gøre dette uden en time med en god revisor på banen
vh John Hannover
6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER
Bliv gratis medlem
Opret bruger