Generel iværksætterdebat

Svar: Ejendom i selskab eller VSO

Cookie - John Hannover — Sat, 10 Jul 2021 09:46:23 GMT

Kasper5631:
Jeg har et holdingselskab i forvejen, og umiddelbart vil jeg mene det smarteste er, at oprette et driftselskab og købe ejendommen igennem det. Men så udløser det vel skat af fri bolig, når jeg selv bruger lokalerne

ja skat er meget høj når hovedaktionær bebor bolig ejet i eget ApS

Kasper5631:
Den består af 3 lejligheder og et erhvervslejemål. De to lejligheder er udlejet, den sidste vil jeg selv bo i. Erhvervslejemålet skal bruges til mit enkeltmandsfirma, indtil jeg har mønt til at omdanne lokalerne til endnu en lejlighed (byggetilladelse er indhentet).

lidt samme problematik - hovedejer udleje til eget EMV er også givet skattetungt - her kunne man se på VSO i EMV

Jeg ville slet ikke gøre dette uden en time med en god revisor på banen

vh John Hannover

Svar: Ejendom i selskab eller VSO

Klaus Folmann — Sat, 10 Jul 2021 08:21:53 GMT

Hvis du tænker på at sælge ejendommen om nogle år, kan du lægge den i et separat selskab, evt. et ApS.

Fordelen ved det, er at så kan du sælge selskabet, så skal der ikke oprettes nyt skøde og ingen stempel.

Ejendom i selskab eller VSO

Kasper5631 — Sat, 10 Jul 2021 00:17:16 GMT

Hej!

Jeg har fundet en ejendom, som jeg gerne vil købe.
Den består af 3 lejligheder og et erhvervslejemål. De to lejligheder er udlejet, den sidste vil jeg selv bo i. Erhvervslejemålet skal bruges til mit enkeltmandsfirma, indtil jeg har mønt til at omdanne lokalerne til endnu en lejlighed (byggetilladelse er indhentet).

Det er min første ejendom, og jeg forventer at investere i flere ejendomme i fremtiden - men jeg kan ikke helt gennemskue hvilken konstruktion der giver mest mening for mig.
Jeg har et holdingselskab i forvejen, og umiddelbart vil jeg mene det smarteste er, at oprette et driftselskab og købe ejendommen igennem det. Men så udløser det vel skat af fri bolig, når jeg selv bruger lokalerne?

Bør jeg i stedet anvende VSO, og købe ejendommen igennem mit enkeltmandsfirma? Er der andre konstruktioner som giver mere mening? Er det fundamentalt forkert at bo i sin egen udlejningsejendom?