Bliv gratis medlem
|
Jeg har lejet en lejlighed ud siden 2011, fra mit selskab til en privat. Men, nu skal jeg finde en ny lejer (lejer har sagt op), og jeg vil hellere udleje til en virksomhed (CVR), da jeg derved kan få en højere leje, da det udelukker huslejenævnets mulighed for på bagkant at ændre lejen. Jeg har to detaljerede spørgsmål: 1. Hvordan fungerer det praktisk med udlejning til leje-CVR. Kan man enten bare skrive lejekontrakten med leje-CVR a. og så lade alle betalinger mm. gå til den private lejer, således at CVR regnskabet slet ikke involveres b. eller SKAL depositum, indtægt og udgifter afspejles i leje-CVR regnskab? Således at udgiften for leje-CVR bookes i f.x. lokaleomkostninger, mens at der så fra privat indbetales en 'negativ' lokaleomkostning der dækker hele huslejen - Derved går kontoen i nul, og regnskabet er ikke påvirket af det, selvom det er bogført korrekt. 2. Hvordan ville I praktisk gribe det an med lejekontrakten - jeg har fundet en god erhvervslejekontrakt, som jeg mener fungerer i stedet for den typiske Typeformular 9A, der bruges til privatudlejning), og der er vel fuldstændig aftalefrihed når det gælder CVR til CVR? Dbh Den glade ejendomsinvestor |
Der kan ikke være skygge af tvivl om, at hvis du laver aftalen med et CVR som erhvervsleje (og jeg forudsætter de MÅ være erhverv i ejendommen) så skal du fakturere / opkræve det CVR og så skal betaling og alt komme fra det CVR - og hvis ejeren af det så sal bebo den privat, ja så må han jo forvente skattemæssige problemer med det, men det er jo så ikke din sag
Skule et huslejenævn lugte at det var skalkeskjul og rent faktisk privat udleje og betaling privat og alt, så vil du givet kunne have problemer
vh John Hannover
Opret bruger