Køb af lejlighed privat mhp overdragelse til IVS efterfølgende

Jeg har ofte fået svar på mine spørgsmål herinde på Amino, men denne gang kunne jeg ikke finde noget omkring min nuværende problemstilling - så nu har jeg oprettet en bruger.

Vi er 3 gutter, som er igang med at starte en virksomhed op. Der er dog ikke helt styr på strukturen og banken skal også lige med på vognen, så det varer nok lidt endnu, før vi "går live".

I mellemtiden er der dukket et godt tilbud op, som vi overvejer at springe på. Og hvis det ikke skal gå til anden side, skal det helst være ske inden for kort tid.

Hvilke problemer, og kan det overhoved lade sig gøre, at købe en ejerbolig for senere at sælge/overdrage den videre til sin egen virksomhed? 

Hvad bør jeg være opmærksom på? Skattefar? Eller andre?

Hvis nogen har erfaringer på området, vil jeg meget gerne høre om jeres erfaringer.

Mvh

Marc

Tak for svaret Jørgen.

Det er meningen, at det skal være et løbende projekt og ikke en engangsprojekt hvorfor vi vælger at gøre det som et firma, i stedet for privatperson. Hensigten er videresalg efter renovering. Desværre har ingen af os mulighed for at bebo lejligheden før et videresalg efter renoveringen. Profit skal blive i firmaet til at købe nye varer for.

I skal sætte jer kort med en revisor. Det er ikke så helt lige til. Der er skarpe krav til hvad der kan give fradrag når vi taler istandsættelse - kun ren vedligehold.- ikke nye vinduer osv, og den del er nok meget vigtig for jer
I skal også regne med vanskeligheder med bank/kreditforening ved at flytte det ind i IVS

vh John Hannover

Nej fradrag for vedligehold er jo i regnskabet for ejendommen - men mange tror, at alt er vedligehold, og vældigt meget ses skattemæssigt som forbedring der ikke giver fradrag.

Du skal regne med at du ved købet ikke kan købe alene i IVS, der vil være krav fra bank og kreditforening til dig selv som kautionist og den fulde sikkerhed

vh John H

Cookie - John Hannover:

Nej fradrag for vedligehold er jo i regnskabet for ejendommen - men mange tror, at alt er vedligehold, og vældigt meget ses skattemæssigt som forbedring der ikke giver fradrag.

John, du misforstår, de vil købe ejendommen og istandsætte den med henblik på salg, dermed er istandsættelsesomkostninger og handelsomkostninger selvfølgelig fradragsberettigede udgifter.

Blot nysgerrig, Hvor i landet er I ?

bkonig:

Cookie - John Hannover:

Nej fradrag for vedligehold er jo i regnskabet for ejendommen - men mange tror, at alt er vedligehold, og vældigt meget ses skattemæssigt som forbedring der ikke giver fradrag.

John, du misforstår, de vil købe ejendommen og istandsætte den med henblik på salg, dermed er istandsættelsesomkostninger og handelsomkostninger selvfølgelig fradragsberettigede udgifter.

Blot nysgerrig, Hvor i landet er I ?

Du har fanget den. Tak for uddybningen.
Vi befinder os i hovedstaden. Laver du noget af det samme?

Cookie - John Hannover:

sorry troede det var til udlejning - vist er det så fradragsberettiget at sætte istand (materialerne- ikke eget tidsforbrug som sådan)

Udlejning bliver en plan b. Men det er ikke vores hensigt eller forrentningsmodel.