Kurators beføjelser

Hej Henrik

Kurator indtræder i de samme rettigheder og pligter, som fallentet havde. Dermed kan kurator sælge sælge på frivilligsuktion.

Jeg vil lige fastslå forskellen på frivilligauktion vs. tvangsauktion, da det i begge tilfælde sker via fogedretten, og da de ofte blandes sammen, og noget tyder på, at kurator gør det i denne sag.

Tvangsauktion:

Kan begæres af en panthaver/udlægshaver eller en kurator som er adkomsthaver (i næværende sag er kurator kun adkomsthaver til ½ af huset, og derfor kan han kun sælge halvdelen af huset på tvangsauktion)

Frivilligauktion:

Begæres af den ene af flere adkomsthavere, hvis der ikke kan opnås enighed om et salg i frihandel, og efter at samejet er ophævet.

Kræver at der ikke henstår udækkende pant/udlægshavere efter højestebud eller at de udækkede acceptere at blive slettet.

Konklusion:

Ingen panthaver/udlægshaver vil da acceptere at blive slettet ved en frivilligakution, da de har alt at vinde og intet at tabe, hvis de lader tiden gå, og håber på at foranstående prioriteter bliver indfriet eller huset stiger i værdi.

Det er således kun hvis der er friværdi, at kurator får noget ud af at sælge huset, og det skal han naturligvis gøre, hvis det er tilfældet, men friværdi på en auktion!! .Hvis der ikke er friværdi, så kan det meget hurtigt blive ansvarspådragende for kurator, hvis han pålægger boet en omkostning, som det ikke har fået noget til gengæld for.

mvh.

Andreas

Hej Frank

Kurator har ikke ret når han siger, at kreditforeningen og banken ikke skal acceptere, hvis han sælger på frivillig auktion. Han har på en måde ret når han siger, at din kone kommer til at dække tabet overfor kreditforeningen, hvis det sælges på frivilligauktion idet i hæfter soldarisk, men det står hun jo til allerede.

Nu er jeg ikke ekspert i bankpsykologi, men jeg kunne næppe tro, at banken og kreditforeningen har interesse i er sælge ejedommen, og dermed realisere tabet, hvis I ellers servicer forpligtelserne, og kan derfor ikke tro, at de vil acceptere et salg.

Kurator kan så sælge din andel på tvangsauktion, men mon ikke I kan lave en aftale med kreditforeningen og banken om, at din kone køber den på auktion, så boet får en lang næse og en stor regning.

Jeg kan slet ikke forstå, at kurator på den måde vil have solgt ejendommen, hvis han ikke støttes af kreditforeningen og banken. Jeg kunne egetlig godt tænke mig at høre hvem kurator er, da det er en lille verden vi lever i.

MVH

Hej Frank

Det er ikke fordi jeg sidder og keder mig her fredag eftermiddag, men kan ikke lade være med at tænke på din sag:-)

Det kune godt være, at du kunne udnytte situationen til egen fordel, hvis din kone overtager hele ejenommen, og kurator og boet afholder omkostningen. Det er noget du skal have aftalt med Banken, men I kunne muligvis lave et "barn" på kurator i den forbindelse hvis I er lidt snu, og aftaler med Banken, at din kode byder kreditforeningen og banken hjem, og giver din kone gældsovertagelse, hvis det ellers er nødvendigt, når hun i forvejen hæfter for gælden.

Overvej om det er en mulighed, da nok også er en fordel for dig i forbindelse med en efterfølgende ansøgning om gældssanering.

MVH