Hej Henrik Kurator indtræder i de samme rettigheder og pligter, som fallentet havde. Dermed kan kurator sælge sælge på frivilligsuktion. Jeg vil lige fastslå forskellen på frivilligauktion vs. tvangsauktion, da det i begge tilfælde sker via fogedretten, og da de ofte blandes sammen, og noget tyder på, at kurator gør det i denne sag. Tvangsauktion: Kan begæres af en panthaver/udlægshaver eller en kurator som er adkomsthaver (i næværende sag er kurator kun adkomsthaver til ½ af huset, og derfor kan han kun sælge halvdelen af huset på tvangsauktion) Frivilligauktion: Begæres af den ene af flere adkomsthavere, hvis der ikke kan opnås enighed om et salg i frihandel, og efter at samejet er ophævet. Kræver at der ikke henstår udækkende pant/udlægshavere efter højestebud eller at de udækkede acceptere at blive slettet.
Konklusion: Ingen panthaver/udlægshaver vil da acceptere at blive slettet ved en frivilligakution, da de har alt at vinde og intet at tabe, hvis de lader tiden gå, og håber på at foranstående prioriteter bliver indfriet eller huset stiger i værdi. Det er således kun hvis der er friværdi, at kurator får noget ud af at sælge huset, og det skal han naturligvis gøre, hvis det er tilfældet, men friværdi på en auktion!! .Hvis der ikke er friværdi, så kan det meget hurtigt blive ansvarspådragende for kurator, hvis han pålægger boet en omkostning, som det ikke har fået noget til gengæld for.
mvh. Andreas
|
Tak Andreas,
Et godt og pædagogisk svar!!