Kapital stærk partner søges

Tilmeldt 17. Dec 05

Indlæg ialt: 89

DanishInvestor Skrevet 09-01-2006 kl. 14:36

Hvor mange stjerner giver du? :

Bruger heller ikke en almindelig bank når jeg skal have lån til ejendom.

Havde på et tidspunkt en lejlighed hvor sælger havde accepteret mit tilbud,

som var fornærmende ringe....... 60kvm på Nørrebro i 2001 til 800K (ok der skulle

puttes 100K i den, men så kunne den også sælges med en kæmpefortjeneste.

Min bankrådgiver (private) kunne ikke da jeg ikke havde planer om at flytte ind i lejligheden,

men blot ville sælge den videre... så var jeg pludselig erhvervskunde...... Erhvervsafdelingen

ville ikke da jeg ikke havde firma, men gjorde det på hobbybasis.... jeg var altså mellem 2 stole.

Da jeg endelig fandt pengene (pantebrevshandler) fornyede jeg mit købstilbud, men der var

lejligheden lige blevet solgt... for 900K..... jeg prøver den dag i dag at lade være med at ærgre

mig over bankens lønmodtagermentalitet og kassetænkning.

Nå det var et sidespring... håber Klubben kommer op at køre....

Fra Næstved

Tilmeldt 27. Oct 05

Indlæg ialt: 1663

Hr. Buch Fra xxx Skrevet 09-01-2006 kl. 17:04

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej med jer alle ..... tak for jeres opbakning ....skønt at se der er andre der er i samme båd men også temmelig trist som bankerne behandler os alle med de nye ideer.

Nu ved jeg jo godt at jeg ikke har opfundet begrebet swinger - men for dælen da ozz - Jeg er helt overbevist om at netop jeg, kunne tilføre dette område en ny og virkelig god måde, at drive en sådanne klub på.

Jeg er bestemt ikke uden erfaring i dette miljø - har været i det som gæst / bruger i de sidste 10 år - derfor tør jeg nu kaste mig ud i det enorme arbejde der ligger foran mig, som kommende klub bestyrer / andelshaver. Jeg er bestemt klar til de mange timer i lokalerne, også de timer der ikke er gæster i klubben, og de medfølgende ekstra timer der er svære at sætte tal på, dem der bruges på regnskaber, indkøb, transport, møder, og meget andet.

Desuden har jeg en ret så fornuftig dialog, med 2 personer som ejer hver deres swinger klub her i landet, de er begge villige til at dele deres viden med mig, samt gøre mig opmærksom på de fladgrupper der ligger i dette miljø. Så alt i alt ser jeg mig selv som yderst velforberedt på dette projekt.

Jeg er på ingen måde i tvivl om mit ønske om en ny swinger klub på Sjælland bliver til virkelighed – Det store spørgsmål er bare HVORNÅR – Jeg overvejer ligefrem at købe en passende ejendom for derigennem at skabe sikkerhed for lånet, men det forøger jo bare lånebehovet med købsprisen – hvilket jeg ikke kan se er den smarteste måde at gøre det.

Er der nogen af jer der har erfaringen med eks. leasing af HELE opstarten – ved der findes tilbud på det danske marked der passer ind i dette – eller måske gå til en af de små låneformidler og få denne som partner – Hen á la eks. Holm Finans !

Som en lille side bemærkning men ret vigtig for mig .................. Så vil jeg uden tvivl forblive på Amino selv om jeg kommer i gang med min klub - Jeg har besluttet mig for af 40 % af min del af overskuddet fra klubben vil jeg bruge til at hjælpe andre Aminoer i gang - Jeg forventer ingen tak for denne tanke men kæft hvor kunne det være skønt at hjælpe andre igang med deres fantastiske projekter.

Venligst

René Buch

Fra København

Tilmeldt 26. Mar 05

Indlæg ialt: 975

Oscar Eg Gensmann Fra Ubivox ApS Skrevet 09-01-2006 kl. 18:10

Hvor mange stjerner giver du? :

Når det kommer til banker så forbløffer det mig stadigvæk er der er så stor en forundring over at bankerne nogle gange smækker kassen i.

Ikke at jeg har nogen speciel forkærlighed overfor banker (det ville godt nok være synd at sige), men det er nu en gang private virksomheder, der tager deres egne beslutninger om hvad de vil putte penge i og hvad de ikke vil. Ofte er disse beslutninger baseret på nogle regler ,der er besluttet fra højere sted i organisationen og dem må de administrerende så vælge at følge. Jo størrer bankerne bliver jo flere er med til at bestemme hvad der skal investeres i generelt set og jo vanskeligere bliver det lige at springe til fordi der ligger et godt tilbud på bordet.

Hvis en bank siger nej til at låne penge til et projekt så er det ofte fordi de ser noget som projektmageren måske ikke ser, eller fordi banken ikke føler det er en investering de får nok ud af i forhold til risikoen de tager ved den. For projektmageren er projektet måske deres livs lys, for banken er det bare endnu et projekt i rækken der helst skal give så godt et afkast som mulig. De fleste banker er så store at de ikke kan engagere sig personligt i de fleste af deres små investeringer og det er derfor vigtigere at de enkelt kan gennemskue projekterne ud fra historisk data eller tidligere projekter de har erfaringer med.

Jeg kunne forestille mig at en af grundene til at en bank vælger ikke at investere i ting der har noget at gøre med sex er ganske enkelt at de ikke har ressourcerne og kompetancerne til at finde ud af hvor god en forretning det kunne være. Muligvis fordi de ikke til daglig arbejder med denne type projekter. Hvis man som investor ikke er i stand til at beregne risikoprofilen selv, så er det ekstra risikabelt at kaste penge i det (nogle ville sige tåbeligt), uanset om projektmageren står og vifter med dokumenterede grønne skove

Den nemmeste måde at overtale nogen til at skyde penge i et projekt på er at sørge for at personen selv kan beregne sin risiko og se gevinsten ud fra eksterne oplysninger der ikke er leveret af projektmagerne. Det nytter ikke noget at vifte potentielle budgetter og forudsætnigner foran ham, så længe han ikke har overbevist sig selv om at hans egen personlige vurdering giver plus. Det er samme årsag til at dygtige private investorer altid beskæftiger sig inden for et område de har faglig kompetance til at vurdere selv eller kan skaffe god ekstern viden fra kilder de ved er troværdige. I en salgssituation af et projekt er den mindst troværdige kilde for en investor altid projektmageren, uanset hvor ærligt et menneske han så end er

Hvad angår ideen om en iværksætterbank, så har emnet været oppe herinde tidligere i en tråd, hvor det umiddelbart (vurderer jeg) vidste sig ikke at være en specielt rentabel idé af flere årsager. Den største at en iværksætterbank kun ville målrette sig virksomheder, der er i den periode af deres liv hvor de primært brænder penge af. Lige så snart de tjener penge og er etablerede vil virksomhederne formodentlig forsvinde. Ikke mange penge i det for banken ud over at de har deres penge ude som lån i lang tid og i mange tilfælde taber dem, hvis man skal se på statistikken.

Bortset fra det, så skal du da have alt mulig held og lykke med projektet herfra.

Fra Lyngby

Tilmeldt 26. Mar 05

Indlæg ialt: 9730

Mikkel deMib Svendsen Fra DEMIB HOLDINGS ApS Waimea Digital Skrevet 09-01-2006 kl. 18:24

Hvor mange stjerner giver du? :

Jeg tror heller ikke meget på en Iværksætterbank - i hvert fald ikke hvis folk så har forventning om at det bliver sådan en Julemands-bank, hvor der deles ud til alverdens håbløse projekter uden den store tilbagebetalingssikkerhed. Det får man sgu ikke nogle investorer til at lægge kapital til :)

Bankerne skal da tjene penge, som de private virksomheder de er - men det gør de så sandelig da også! Og lidt til! Jeg har som sagt, personligt, helt droppet dem og handler i dag i stedet for med private investorer hvis jeg har større projekter der kræver kapital. Det fungerer 1 million gange bedre.

Det der kan virke så grotsk i forhold til bankerne er, at de på den ene side siger nej til bundsolide personers gennemarbejdede og valide iværksætterprojekter ud fra åbenlys inkompetence, når de samtidig gang på gang bliver taget med bukserne nede i ekstremt spekulative byggeprojekter på de spanske solkyster.

Jeg tror der blandt andet er tale om det nok så vigtige "BS-Factor" (Bull Shit Faktor) - hvis du "kun" beder om 1,3 millioner er det svært at få ja - du skal bede om 1 milliarder (sådan lidt groft sagt), så går det lettere :)

I forhold til mindre iværksættere minder banker mest af alt om et firma der udlejer paraplyer, men som vil have dem igen når det begynder at regne (og det står med småt!)

Fra København

Tilmeldt 26. Mar 05

Indlæg ialt: 975

Oscar Eg Gensmann Fra Ubivox ApS Skrevet 09-01-2006 kl. 18:29

Hvor mange stjerner giver du? :

Dato: 1/9/2006 6:24:29 PM
Forfatter: Mikkel deMib
Det der kan virke så grotsk i forhold til bankerne er, at de på den ene side siger nej til bundsolide personers gennemarbejdede og valide iværksætterprojekter ud fra åbenlys inkompetence, når de samtidig gang på gang bliver taget med bukserne nede i ekstremt spekulative byggeprojekter på de spanske solkyster.

Det skyldes nok at de er bedre til at vurdere at hvis byggeprojektet endelig går godt så står de til at tjene væsentlig mere kasse end de nogensinde kan opnå ved en lille succesfuld iværksætter der "bare" gerne vil være frisør og sin egen chef. (sat på pinden).

Fra Næstved

Tilmeldt 27. Oct 05

Indlæg ialt: 1663

Hr. Buch Fra xxx Skrevet 09-01-2006 kl. 20:19

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej Igen

Jeg er på ingen måde sur over at en bank har sagt nej til at låne mig penge - det jeg er skuffet over er der er sagt NEJ til mit projekt inden det er vurderet seriøst –

Jeg fik kun sagt følgende

Mig: ”Goddag jeg hedder René Buch og har en forretnings ide jeg godt vil søge kapital til”

Bankmanden: ”Goddag sid ned, hvad drejer det sig om?”

Mig: ”Jeg ønsker at starte en ny yderst eksklusiv swinger klub i xxxxx by på Sjælland”

Bankmanden: ” Vi ikke låner penge ud til sex projekter”

Mig: ”Vil du slet ikke høre oplæget?”

Bankmanden: ”Nej og dette møde er forbi, forlad venligt banken”

…………. Det gør mig skuffet – hvorimod et seriøst afslag, med en evt. begrundelse i, at de ikke har kendskab til denne branche, det kan jeg forholde mig til. Det andet her virker som om de er bange for jeg råber og skriger deres navn ud over hele Danmark og de af denne vej ville mister andre kunder.

Med hensyn til kapitalniveauet, så er det ikke de omtalte 1.300.000 kroner, dette beløb er kun drift udgifterne, og bestemt ikke lånebehovet. Det er med fuldt overlæg jeg er så tilbageholden, med selve lånebeløbet da dette har stor betydning for den kommende klubs omdømme, at dette beløb ikke er offentligt kendt.

Venligst

René Buch

Tilmeldt 9. Jan 06

Indlæg ialt: 166

JH DK Skrevet 09-01-2006 kl. 20:57

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej mr. swingking

måske var det en ide at kamuflere projektet. Altså istedet for at kalde dit projekt en swingerklub. Så kald det et wellnesscenter, forsamlingshus, loge, helseklub, whatever. For dybest set tror jeg godt at banken vil gå med til at finansiere mange af de aktiver du har brug for til opstarten. Altså de materielle aktiver er jo lige meget værd om de står i en restaurant eller i en swingerklub.

Altså du finder ALDRIG en villig bank hvis du melder rent ud, så tag konsekvensen og lav en two-face på dit projekt.

Jeg ved godt det er lidt på kanten af hvad der er lovligt - men hvad er ikke det

Fra Næstved

Tilmeldt 27. Oct 05

Indlæg ialt: 1663

Hr. Buch Fra xxx Skrevet 09-01-2006 kl. 21:41

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej JH

Lige det vil jeg ALDRIG gå med til for dette projekt er for mig en helt alm. forretning og jeg vil behandles på lige fod med alle andre erhvervsdrivende og dette vil ikke være muligt hvis jeg begynder et samarbejde med at bygge det hele op omkring usandheder - det er ikke den vej jeg ønsker at gå ej heller det indtryk jeg ønsker at give til en fremtidig partner gennem de næste rigtige mange år.

Måske bare mig der ser forkert på det men jeg mener det er den eneste rigtige vej at gå at kalde ting for hvad de er - en kost for en kost og en swinger klub for en swinger klub - men kan nu godt følge din tanke gang.

Venligst

René Buch

Fra Næstved

Tilmeldt 27. Oct 05

Indlæg ialt: 1663

Hr. Buch Fra xxx Skrevet 10-01-2006 kl. 00:50

Hvor mange stjerner giver du? :

En fodnote.

Jeg er efterhånden helt klar over, at jeg nok skal være mere heldig end muligheden for, at vinde på den lyn lotto kupon jeg aldrig køber, for at finde en investor til mit projekt.

Håbet opgiver jeg dog ALDRIG for jeg ved fra et tidliger projekt at der findes investore som følger med på nettet - Dog er min plan at sætte annoncer i div. aviser efter kapital.

Har nogen af jer erfaringer med effekten af avis annoncer?

Venligst

René Buch

Fra Aalborg

Tilmeldt 3. Jan 06

Indlæg ialt: 684

Michael-k Skrevet 10-01-2006 kl. 02:00

Hvor mange stjerner giver du? :

Jeg syntes da din ide med at købe en egendom og lave din swingersclub der er da ikke helt tosset.

Nu kender jeg ikke så meget til miljøet, men kan da se du ville have nogle fordele frem for den vi feks har i Aalborg.

Lad os forestille os du ligger den ude på lars tyndskids marke, 20-30 km fra København. Luk øjnene og drøm.

Hcad er det du ville kunne tilbyde som andre klubber ikke kan som ligger midt i aalborg, københavn og hvor de ellers ligger.

Nemlig du har da de vildeste muligheder ude i guds fri natur, langt fra bilos, Netto og 7elleven butikker og travle mennesker som nok ville kigge lidt ekstra i forbi farten hvis Hr. Jensen og Fru. Petersen står i dogystyle på hjørnet at Nørrebrogade uden en travl på kroppen.

Drøm lidt vidre, tænk et nedlagt landbrug, med masser af muligheder i de tilstødende gamle lader. S/M og bondage, du kunne lave de fedeste miljøer sådan sted, og det kunne jo evt give andeledning til at komme ind i film porno branchen, da du ville kunne udleje sådan lokaler.

Nå bare en hurtig indskydelse, kender ikke din forretningplan og dine ideer, så kig på det eller lad være ;)

Jeg kender som sagt ikke til miljøet eller hvad der mangler, men det lyder da kanont spændende

Vi regner med 10% amino rabat