Er det tilladt at starte virksomhed i en lejet lejlighed?

  Hvis jeg skal give dit et godt råd, så vil det være at du skriver et pænt brev til udlejer, hvor i du spørger om lov til at drive virksomhed fra adressen. Og så bare beskriv lidt overfladisk hvad det er du vil drive og at du selvfølgelig nok skal tage hensyn til de øvrige naboer og at det ikke er en virksomhed hvortil der kommer kunder eller lignende.

  Problemet ligger i lejekontrakten. Hvis der decideret står at lejligheden må benyttes til privat beboelse, eller ligefrem står at den ikke må benyttes til erhverv, så skal du altså bede om lov. Den simple grund til dette er at hvis du alligevel driver erhverv fra adressen, så bryder du din lejekontrakt - og så kan udlejer faktisk smide dig ud uden yderligere grund.

Jeg har selv siddet i bestyrelsen for et større ejendomsselskab hvor der desværre var en kvinde som der måtte smides ud af hendes lejlighed for et par år tilbage. Hun havde startet op som dagplejemor og i den forbindelse også taget et CVR-nummer. Som sådan var bestyrelsen fuldstændig ligeglad, da der også var andre som drev små virksomheder fra privatadresserne, men de havde også alle lige skrevet et brev om at de gjorde det. Det havde hun ikke. Men vi vidste godt at hun gjorde det - vi havde bare ikke givet tilladelse til det. Men problemet opstod så den dag hvor hun fik en ældre herre som nabo. Han var pensionist og havde ikke andet at foretage sig end at gå og være sur over de 5 børn han indimellem kunne høre. Han klagede til os - og også til LLO, hvorfra sagen endte i retten. Og ganske enkelt vandt han sagen fordi hun ikke havde haft en tilladelse til at drive erhverv fra os. Så selvom vi kunne give hende en skriftlig tilladelse på 5 sekunder, så var det ikke godt nok, da hun skulle have fået tilladelse fra starten af. Bottom line: Hun blev nødttil at blive smidt ud af sin lejlighed, hvorved hun både mistede sin bolig, men også sit arbejde da hun så ikke længere kunne passe børn.....

Værst af alt: Den ældre mand rykkede på plejehjem 4 måneder efter hun var blevet smidt ud....
Det er en sag som jeg i dag stadig får ondt i maven af.

Så derfor: FÅ EN SKRIFTLIG TILLADELSE!

/Jesper

Det lyder til at jeg skal på jagt efter en skriftlig tillader fra min udlejer, hvilket jeg mere eller mindre også havde forventet.

Som en af ker skriver så tror jeg også poblemet ligger i lejekontrakten der ikke helt er opdateret, så lige datoen på min den er snart 11 år gammel ;/ Det forklare nok, hvorfor reglerne er lidt utydelige og ikke helt giver mening for en grafiker eller en programmer der så'en set aldrig har kunder der kommer løbende (;