Tilbud ikke overholdt, ny stor faktura, skal vi betale og hvad gør vi herfra?

Jeg ville for det første afvise at betale mere end det aftalte beløb, dvs. ikke en krone mere end deres opgivede max. Dernæst ville jeg insistere på at de havde bare at komme og lave det hele færdigt inden de får så meget som en krone mere.

Hvis det er blevet dyrere i materialer, må stigningen enten dokumenteres i form af uventede prisstigninger el. merforbrug, ellers må det gå fra deres løn. Man kan ikke rende fra et tilbud på den måde, lovgivning eller ej (ikke at jeg kan forestille mig det skulle være lovligt i sverige) det er simpelthen svindel.

Jeg mener du har handlet korrekt ved at gøre opmærksom på din formodning om budget overskridelsen i så god tid som muligt, så i kunne nå at få en aftale om evt. merbetaling på plads inden budgettet blev overskredet.

Jeg ville lade håndværkerne fortsætte, men samtidig sende et anbefalet brev hvori du skriver at i henhold til telefonsamtale samt afgivet tilbud forventer du de overholder deres aftale, og bygger færdigt til den aftalte pris, og at du iøvrigt har tænkt dig at holde restbetalingen tilbage indtil byggeriet er færdigt.

Og så krydser du fingre for at de når så meget som muligt inden håndværkermesteren kalder sine folk tilbage ... med lidt held bygger de det færdigt før de begynder at bekymre som om betalingen ... alternativt, hvis du stopper dem nu, risikerer du at stå med et halvfærdigt hus (som du ikke selv må bygge færdigt ... eller dvs, ved ikke om det gælder i SE men kender nogen i DK der har boet i campingvogn  i en del år nu på grund af en retssag) mens sagen kører.

Mén som tidl. nævnt bør du nok under alle omstændigheder få fat i en advokat ... hellere betale de 100k ekstra til en advokat end at blive røvrendt af en "smart" håndværker.

Hej Camilla.

Mange tak for dine input, det er jeg glad for.

Grunden til at den konto blev opsat som den gjorde, var på opfordring af firmaet. Vi fik at vide at det var helt normal praksis her og langt det letteste. Vi vendte den med vores bankrådgiver for råd og vejledning, og da han ikke kunne se nogen problemer ved det, gik vi med til at det skulle foregå således.

Vi tænkte dengang også, at skulle det værste ske (hvis firmaet gik konkurs eller lignende), så ejede vi i det mindste selv materialerne og skulle så bare finde nogle nye der kunne færdiggøre arbejdet. Men det kan så også give bagslag kan vi jo nu se.

Du har helt ret i at der altid er to sider af en sag, og jeg mener også at vi har gjort vores bedste for at være imødekommende og retfærdige. Tro mig, det sidste vi har lyst til er at skulle ud i en tvist med dem. Lige inden vi påbegyndte dette projekt, havde vi vores gamle udlejere gennem hele møllen, og det er på ingen måde noget vi har lyst til at gentage.

De har hele tiden fået betaling per hver 14. dag, med undtagelse af denne sidste faktura som gælder for de sidste 3 uger. Denne er altså det "eneste" de har i klemme. Som det er nu har de jo overskredet prisen i tilbuddet med mere end 15 % (hvilket jeg i følge Michaels link kan se er det "lovligt tilladte" her i Sverige), og de mangler stadig følgende:

• Færdiggøre ydertag på anneks, tilbygning og mellemgang.
• Opsætte tagrender og nedløbsrør på ovenstående samt på hovedbygning.
• Gipse en ca. 2½ x 2½ meter væg op.
• Isætte 6 stk. kældervinduer. (som de nu har sendt retur for at få flere penge til timer/fakturaer)
• Isætte 2 stk. vinduer på 1. sal. (disse sendt retur som de ovenstående med samme begrundelse)
• Reparere 1 stk. trappe.
• Færdiggøre 2 stk. lave mure/vægge på hver side af trappe.
• Tilkoble vaskemaskine og tørretumbler i badeværelse.
• Fuge/putte silikone omkring vask og div. vådområder i badeværelse.
• Opsætte fodpaneler og lister overalt på 1. sal.
• Fuge/pudse rundt om 3 stk. nyisatte yderdøre.
• Mangler inderdør til badeværelse.
• Udskifte elpanel i kælderen.
• Udbedre skader forårsaget under arbejdet. Bla. 2 stk. smadrede vinduer, 1 stk. smadret yderbelysning og andre småting.
• + en masse andre små fejl og mangler, der dog hovedsageligt er kosmetiske.

Med tanke på at de mangler alt ovenstående og samtidig allerede har overskredet vores aftalte budget med næsten 150.000, synes jeg egentlig ikke at vi kan påstås at stille urimelige krav? Det første vi gjorde da det begyndte at gå lidt skævt, var at kigge på hinanden og spørge: "Har vi gjort noget galt og var der noget vi kunne have gjort anderledes?"

Der var sikkert masser af ting vi kunne have gjort anderledes (man lærer jo af sine erfaringer, og ingen af os har været involveret i sådan et projekt her før), men jeg synes faktisk at vi har gjort hvad vi kunne med den viden vi har haft undervejs.

Og synes at jeg har gjort meget for at være imødekommende og tålmodig lige indtil nu. Inkl. at gøre en stor del af det arbejde som de i teorien burde skulle have lavet (fare rundt og indkøbe materialer, holde styr på hans "regnskab" i form af timeopgørelser etc. for manden). Har svært ved at se hvordan jeg skal være meget mere fair, uden at bukke mig forover og skrive "idiot" i panden på mig selv?

~ Amaris

Amaris Charvell:

De har ganske vist en del sjove regler her i Sverige, men det med at bygge hus selv tager de nu ikke så tungt.

Det handler nu ikke om om i må lave det eller ej, det handler simpelthen om at når der er en tvist så må de ikke bygge videre på det fordi det i givet fald vil være at ødelægge bevismaterialet. Det ville jo være ærgeligt at miste retten til erstatning fordi man selv lagde taget færdigt :p

Men hiv fat i en advokat, jeg tror på jeres sag holder .