Udlejning af hus, momsfradrag på vedligeholdelsesudgifter

Hej !

Jeg købte et helårshus i 2010, som jeg lejer ud. Jeg er ikke momsregistreret.

Spørgsmål: Skal jeg medregne momsen på vedligeholdelsesudgifterne når jeg opgør mit skattemæssige overskud.

Simpelt eksempel: Huslejeindtægt: 50.000,- 

Vedligeholdelse (Maling, eftersyn af oliefyr) 10.000,- inkl. moms:

Hvad bliver mit skattemæssige overskud ? 40.000,- eller 42.000,-

Mvh Ole