Gør hus "familieejet" - Gensalg

Hej med Jer.

Vi står i den situation, at et familie medlem er gået bort.

Vi er 3 i familien, som gerne vil købe ejendommen, men på "skift", forstået på den måde:

Først køber A huset, og når hans tid er forbi/han ønsker at sælge det, SKAL han tilbyde B / C huset, inden det ellers kan sælges. - Lige nu er dette planen, men tingene kan jo ændre sig.

Kan der laves papir/andet på, at hvis A køber huset af afdøde, kan han ikke blot sætte huset til salg og profiterer af det, men SKAL tilbyde det til B / C til den offentliggrund vurdering? Er der en model for dette?

Mvh.

Hej John,

Fedt og dejligt, at det kan lade sig gøre. 

Den skattemæssige gevinst indfries vel kun, hvis det sælges, men forekommer på ingen måde, hvis det fastholdes i familien (lad os antage) forevigt, korrekt?

Dbh,

det skattemæssige kommer hvis det handles inden for familien til for lav værdi. Der er generelle regler for vurdering - 15 (eller ny - 20) MEN hvis der så er f.eks EN arving der derved stilles ringere, så vil både skifteret og arvingen - og skat kunne stille spørgsmål ved salgsprisen. 
Uden salg - eller arveoverdragelse - så længe det er samme ejer - er der ikke problem - men ved arv og flere arvinger er der ofte problem ligesom - 15/20 reglen skal fraviges til fordel for markedspris ved en række omstændigheder, som revisorer m.fl kan gennemgå med en

vh John Hannover

Det fremgår ikke af det første indlæg, hvorvidt der er tale om en familieoverdragelse. Hvis dette er tilfældet vil det ikke være relevant at forholde sig til markedsværdi og skatterisiko.

Ved familieoverdragelse må en ejendom altid overdrages til nyeste offentlige ejendomsvurdering fratrukket 15 %.

Umiddelbart skal i have tinglyst en forkøbsret på ejendommen, der stadfæster rettighederne om at B og C har forkøbsret til ejendommen til den enhver tid gældende offentlige ejendomsvurdering fratrukket 15%. 

I skal dog være opmærksomme på, at en familieoverdragelse vil sige overdragelse til børn, stedbørn, plejebørn, svigerbørn (kun ved ægteskab), børnebørn og forældre. Overdragelse mellem søskende er f.eks. IKKE en familieoverdragelse.

AnyFellow:

Overdragelse mellem søskende er f.eks. IKKE en familieoverdragelse.

AnyFellow:

Ved familieoverdragelse må en ejendom altid overdrages til nyeste offentlige ejendomsvurdering fratrukket 15 %.

vh John Hannover