Hejsa. 1. Jeg er lidt i tvivl om beskatning - VSO, kapitalafkast modellen osv. Gør det en forskel ift. evt skattefrit salg senere? Aktuelle bolig ligger i Greve og er fra 2001. Lejen kan derfor sætte rimelig frit. Pris: 2.195.000 1.3 mio optages i ejendommen 2. Mht. finansieringen, kan man så få ekstra fradrag eller andet smart for: a. de private midler fra opsparingen, der indskydes 3. Har jeg forstået regnskab som VSO rigtigt, eller mangler jeg noget? Regnskab for År 1. Leje indkomst 126,000
4. Hvad med konverteringsgevinster på realkreditlånet. Er de stadig skattefrie?
Mange tak fordi du læste med og for eventuelle kommentarer og svar. Med venlig hilsen Lasse |
Jeg har lige lidt input.
Der kommer nye regler til forældrekøb i VSO, inden så længe. Du kan sikkert google dig til artikler om det.
VSO kræver fuld bogføring, og adskillelse af privat og virksomhed.
VSO kræver alt andet lige hjælp fra 3. part (god bogholder eller god revisor).
Kapitalafkastordningen er død, da satsen er 0%.
Skattefrit salg, er kun hvis du/i reelt har boet i ejendommen. Bor man selv i den og har haft anvendt VSO tidligere, kan det betyde ophør af VSO.
I VSO er der begreber som opsparet overskud, indskudskonto, mellemregningskonto m.v.
Dit regnskab i År 1 er forkert, ejendomsværdiskatten, skal ikke medregnes i regnskabet. Den forsvinder faktisk, ved udlejning.
Der kan selvfølgelig også være fradrag for vedligeholdelse, bogholder/revisor mv.
Forbedringer kontra vedligeholdelse skal der også tages stilling til.