Jeg kunne virkelig godt tænke mig at vide, om der juridisk, er forskel på at fremleje eller udleje i en andelsbolig. Situation: I andelsboligens vedtægter står således: § 11 Fremleje (11.1) En andelshaver kan kun fremleje eller -låne hele sin lejlighed med bestyrelsens tilladelse, som kun kan gives, når en andelshaver af særlige grunde midlertidigt ikke selv kan benytte sin lejlighed for en kortere periode dog højst 2 år. Der må ikke betales mere end andelshaveren selv betaler, evt med tillæg af et mindre beløb for slid på møbler. Bestyrelsen skal godkende fremlejetageren og betingelserne for fremlejemålet. (11.2) Fremleje eller lån af højst halvdelen af enkelte værelser kan tillades af bestyrelsen på de af den fastsatte betingelser. (11.3) Ved fremleje af hele boligen eller enkelte værelser hæfter andelshaveren i ét og alt for sin fremlejers adfærd, således at andelsboligforeningen kun har andelshaveren at holde sig til. I lejeloven står der således: Udlejning er, når du udlejer en bolig, som du selv ejer. Vil du have styr reglerne for udlejning, kan du orientere dig her i udlejer sektionen. Fremleje er, når du lejer en bolig eller dele af en bolig ud, som du ikke selv ejer. Der er altså både tale om fremleje, når: Du vil leje dele af en lejebolig ud, som du selv lejer, mens du selv bor i boligen Du vil leje en hel lejebolig ud, som du selv lejer, mens du midlertidigt ikke selv bor der Hvis jeg så vælger at udleje et værelse, men stadig selv bor i ejer andels boligens 3, værelse, så er der vel tale om udleje og ikke fremleje? Foreningens egen påstand er at der ved ordet: Fremleje dækkes ind over at man fremlejer et eller to af værelserne, således man ikke har det enkelte værelse til 'rådighed' længere. Mvh |
anpartslejlighed er fremleje da du ikke som sådan selv ejer huset - så du skal følge regler for fremleje som jeg kender anpartsregler
det vil normalt fremgå af foreningens regler
se evt https://www.andelsportal.dk/nyheder/udlejning-leje-eller-fremleje-af-andelsboliger/
vh John Hannover