Finansiering - Banker er til at få grå hår af!

Hej med Jer!

Jeg har brug for få luft... og så gode råd... Lad os starte med at puste ud!

Vi startede et APS selskab i starten af januar, med første dag i drift 4.februar.(autoværksted)½ - Vi søgte allerede fra starten en lille kassekredit i vores fælles bank. Den var de ikke med op - ikke engang 25.000kr i kassekredit ;(

Nå, men vi måtte smide 100.000kr i depositum (lokaler + diverse) samt 50.000kr til stiftelse. Herfra måtte vi nu arbejde os videre... så vidt så godt.

Desværre meddeler vores udlejer at han ønsker at sælge, og vi ved ikke om vi er købt eller solgt - Vi ønsker egentlig gerne at kunne købe bygningerne

Driftslokaler samt noget lejebolig + diverse - God samlet lejeindtægt!

Men banker er ikke til at hugge eller stikke i? Der er ikke nogen der tør noget som helst, selvom vi kan fortælle dem at vi jo selv betaler en stor husleje, samt resten af bygningerne er lejet ud, så kan de ikke se ideen i det??

Forretningen går rigtig godt - Selvom vi kun har været igang i godt 3-4mdr - Og vi kan fremvise et driftbudget der er dobbelt så godt som vores budget fra december 18.

Er her nogen der kan hjælpe? Er der nogen der kender nogen som vi skal tage en snak med? 

Er det måske dig? Der kunne tænke sig at vide mere? Eller kender du en?

Hvad er Jeres erfaringer med banker? 

Jeres lejeaftale, herunder opsigelsesvarsel, skal vel accepteres af en køber?

Hvilken by?

Jamen her er det jo ikke finansieringen af selve værkstedet. Her er finansieringen jo af nogle bygninger. Bygninger er jo sikkerhed i sig selv?

Værkstedet er selvfinansieret!

Ja, altså selskabet har allerede en rigtig fin omsætning samt overskud - Men det er åbenbart ikke nok!

Jo, vores lejeaftale er fra vores og nuværende ejers side 3 måneders varsel.

Og det er jo derfor vi jo gerne - pga. vores succes - Gerne vil fortsætte vores arbejde.

Vi kan ikke svare på om bygningerne vil blive solgt til nogle som selv ønsker at drive forretning, solgt til nogle som bare investere - Eller måske slet ikke bliver solgt.

af forretningsmæssig årsager oplyser jeg ikke by herinde - Håber på forståelse, ville du bruge det til noget specielt?

Hej Henrik

Ok, du ikke oplyser by, men kan du så oplyse, hvor mange der bor i byen?

Har du svar på de to andre spørgsmål?

Jeg skal bruge det til at vurdere om banken siger nej fordi det er jer eller det er et nej pga. bygningen (beliggenhed, indtjening og pris)

Henrik8712:

Jamen her er det jo ikke finansieringen af selve værkstedet. Her er finansieringen jo af nogle bygninger. Bygninger er jo sikkerhed i sig selv?

Værkstedet er selvfinansieret!

Ja, altså selskabet har allerede en rigtig fin omsætning samt overskud - Men det er åbenbart ikke nok!

Bygningerne er kun en sikkerhed i sig selv hvis der er andre der vil købe dem til en relevant pris. Det kan vi andre ikke vurdere uden nærmere kendskab. 

Hvis bygningerne nu ER så skarpt prissat, og dermed en sikker investering, så kan I sikkert finde andre der gerne vil købe dem som investeringsbygning, og så kan I leje af dem. Alternativt må I selv - personligt - rundt at låne penge til at lægge en meget stor udbetaling på bygningerne. Så kan I nok få finansieret resten.