Flytte ejendom fra driftselskab til holding.

Tilmeldt 26. Apr 17

Indlæg ialt: 1

Anonym27 Skrevet 01-08-2018 kl. 21:54

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej kloge hoveder.

Vi har pt en ejendom i vores driftselskab (aps), men kunne godt tænke os at "flytte" den over i vores holding. Dels for at sikre ejendommen og dels mhp videresalg af driftselskab engang i fremtiden.

Er der noget vi skal være obs på her? Hvordan griber vi det an? Og er der nogen der har et bud på omkostningerne ved sådan en proces?

På forhånd tak!

Fra København

Tilmeldt 17. May 16

Indlæg ialt: 1091

Skygge Manden Skrevet 02-08-2018 kl. 10:54

Hvor mange stjerner giver du? :

Hyre en advokat

Fra København

Tilmeldt 17. May 16

Indlæg ialt: 1091

Skygge Manden Skrevet 02-08-2018 kl. 13:00

Hvor mange stjerner giver du? :

Ee det ikke bedre at sælge selskabet med ejendommen end sælge den fra holding på et tidspunkt i fremtiden.

Drift+ejendomme skattefrit salg via holding.

Salg af ejendommen i holding : beskatning 22%

Fra 3210 Vejby

Tilmeldt 2. Mar 11

Indlæg ialt: 46434

Cookie - John Hannover Fra John Hannover Skrevet 02-08-2018 kl. 14:16

Hvor mange stjerner giver du? :

skatten er vel 22% uanset selskabet ligger i drift eller er flyttet i holding 22% uanset - så længe pengene ikke hæves ud af selskabet

Formålet ved at holde ejendom ude af drift sikkerhedsmæssigt giver god mening - ligesom der KAN være fordele ved at kunne sælge drift, uden ejendomme følger med, men med lejekontrakt

Jeg tror første huk kan være krav om markedsværdi også ved salg indbyrdes mellem sambeskattede - det bør checkes.
Det næste er evt belåning - vil långiver være med på at flytte lån mm

Jeg ville nok gå til en advokat - kunne være Jacob Tøjner www.dirselskab.dk

vh John H

6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER
Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER

Min gratis blog www.johnhannover.com

Tilmeldt 15. Feb 18

Indlæg ialt: 373

Ole Lynge Andersen Fra Lillebælt Revision Statsaut. Revisionsanpartsselskab Skrevet 03-08-2018 kl. 00:18

Hvor mange stjerner giver du? :

Gennemsnit 5,0 stjerner givet af 1 person

Du bør søge professionel rådgivning fra revisor eller advokat, for det kan koste mange penge at få lavet det her forkert.

Den mest optimale fremgangsmåde afhænger af flere forhold.

Den letteste løsning er et salg fra driftsselskabet til holdingselskabet. Men et salg vil udløse beskatning, så her skal der laves en avanceopgørelse og der skal desuden også betales fuld tinglysningsafgift for adkomstændringen.

Hvis avancen og/eller tinglysningsafgiften er af betydelig størrelse, bør du overveje at bruge en skattefri omstrukturering i stedet. Det relevante vil her være, at lave en spaltning af driftsselskabet, så driften og ejendommen adskilles til to separate selskaber. Du har derefter også mulighed for at fusionere det nye ejendomsselskab med holdingselskabet, hvis du ønsker så få selskaber som muligt.

Husk at få godkendelse fra bank, realkredit og eventuelle andre panthavere inden du begynder på at få flyttet ejendommen over i holding.