boligudlejning via selskabsvirksomhed

Hej, 

Jeg har et generalt spørgsmål. 

Hvad er fordele og ulemper ved udlejning af bolig igennem mit selskabsvirksomhed som min selskab ejer ?

Jeg overvejede at sælge min lejlighed til mit selskab også efterfølgende leje den ud

Er her nogen som kan liste nogle af dem ? 

Idet jeg sælger min lejlighed til mit selskab så er gevinsten skatrefrit jo.

Så ueg mister jo ikke på dette. Og hvis jeg sælger den til max pris , sikre jeg mig et større gevinst, skattefrit?

kev11:

Idet jeg sælger min lejlighed til mit selskab så er gevinsten skatrefrit jo.

Jo.....

Hvis du handler til dit selskab så skal det ske til en pris svarende til, hvad en uafhængig tredjemand vil betale for lejligheden. Jo det giver måske en skattefri gevinst nu - men så følger omkostningerne ved at handle lejligheden, tinglysning, låneomlægning mv.  Når selskabet så efterfølgende skal sælge lejligheden vil selskabet blive skattepligtigt af en evt. gevinst.

Hvis du beholder lejligheden selv så vil hele salgssummen til sin tid være skattefri og du har ingen udgidter her og nu ved et salg. For mig giver det kun mening, hvis riget fattes penge her og nu. 

kev11:

hvis jeg så bruger de 7000kr om måneden til at afdrage på lejligheden. så skal jeg ikke betale skat af beløbet ? (30% selskabs skat) er det korrekt

Nej afdrag er jo ikke en udgift. Renter er  afdrag er da ikke. Ellers var det jo oplagt at komme ud og låne

vh John H