Generel iværksætterdebat

Svar: boligudlejning via selskabsvirksomhed

Cookie - John Hannover — Sat, 09 Sep 2017 14:19:27 GMT

kev11:
hvis jeg så bruger de 7000kr om måneden til at afdrage på lejligheden. så skal jeg ikke betale skat af beløbet ? (30% selskabs skat) er det korrekt

Nej afdrag er jo ikke en udgift. Renter er afdrag er da ikke. Ellers var det jo oplagt at komme ud og låne

vh John H

Svar: boligudlejning via selskabsvirksomhed

kev11 — Sat, 09 Sep 2017 13:23:54 GMT

Så er mit andet spørgsmål

lad os sige der er lån i lejlighed for 2mil.

jeg har en månedlige leje indtægt på 15000kr.

efter all udgifterne, ender jeg på 7000kr.

hvis jeg så bruger de 7000kr om måneden til at afdrage på lejligheden. så skal jeg ikke betale skat af beløbet ? (30% selskabs skat) er det korrekt ?

Svar: boligudlejning via selskabsvirksomhed

Anonymous — Sat, 09 Sep 2017 12:54:17 GMT

kev11:
Idet jeg sælger min lejlighed til mit selskab så er gevinsten skatrefrit jo.

Jo.....

Hvis du handler til dit selskab så skal det ske til en pris svarende til, hvad en uafhængig tredjemand vil betale for lejligheden. Jo det giver måske en skattefri gevinst nu - men så følger omkostningerne ved at handle lejligheden, tinglysning, låneomlægning mv. Når selskabet så efterfølgende skal sælge lejligheden vil selskabet blive skattepligtigt af en evt. gevinst.

Hvis du beholder lejligheden selv så vil hele salgssummen til sin tid være skattefri og du har ingen udgidter her og nu ved et salg. For mig giver det kun mening, hvis riget fattes penge her og nu.

Svar: boligudlejning via selskabsvirksomhed

kev11 — Sat, 09 Sep 2017 09:58:00 GMT

Idet jeg sælger min lejlighed til mit selskab så er gevinsten skatrefrit jo.

Så ueg mister jo ikke på dette. Og hvis jeg sælger den til max pris , sikre jeg mig et større gevinst, skattefrit?

Svar: boligudlejning via selskabsvirksomhed

Anonymous — Sat, 09 Sep 2017 09:41:22 GMT

Fordelen ved at beholde din lejlighed i personlig regi er at i det omfang du selv har boet i den vil gevinsten ved et salg være skattefrit. Du sparer alle omkostningerne ved et salg ved at beholde den selv....

Fordelene ved at lægge lejligheden i et selskab ser jeg ganske enkelt ikke.

boligudlejning via selskabsvirksomhed

kev11 — Sat, 09 Sep 2017 09:25:40 GMT

Hej,

Jeg har et generalt spørgsmål.

Hvad er fordele og ulemper ved udlejning af bolig igennem mit selskabsvirksomhed som min selskab ejer ?

Jeg overvejede at sælge min lejlighed til mit selskab også efterfølgende leje den ud

Er her nogen som kan liste nogle af dem ?