Udlejning af hus

Hej jeg har lige købt et hus kontant. Jeg vil høre hvilken skatteordning der bedst kan betale sig for mig.
Jeg vil havde en lejeindtægt på 64000 om året.
Jeg ikke har nogen renteudgifter til lån i huset eller andre personlige renteudgifter. Huset er købt for 250000 og har en ejendomsværdi på 595000. Jeg regner med at bruge ca 100000 på at få huset istand til at kunne udleje det. Kan jeg eventuelt fradrage disse udgifter i min skat?
Af det jeg kan Google mig til vil jeg få en fradrag på 1.33 % af 595000 men kan læse at de første 24000 af lejeindtægten som standard fratrækkes før skat. Hvis jeg lader det indgå som personlig indtægt?
Hvad med grundskylden kan denne også trækkes fra?

Hvis jeg bruger

mjm3:

Jeg regner med at bruge ca 100000 på at få huset istand til at kunne udleje det. Kan jeg eventuelt fradrage disse udgifter i min skat?

Jeg ville nok, enten bruge Thomas link eller gå til en revisor - der er mange ting i det - er det erhvervsmæssig udlejning uden bundfradrag - hvad er vedligeholdelse og hvad er forbedring - er kapitalskatteordning en fordel for dig uden rente udgift osv. Du kan garanteret for en times betaling til en dygtigt revisor komme langt bedre i mål end du kan her

vh John Hannover

Udlejer et hus du køber kun til udlejning.

Du lægger de 100.000 til 250.000 som bliver anskaffelsesprisen

Du skal føre regnskab og bruge kapitalafkastordning

Du kan fradrage ejendomsskatter og vedligeholdelse.