ombygning... hvad er firma og hvad er privat?

Fra Kolding

Tilmeldt 3. May 10

Indlæg ialt: 314

Altimobiler.dk Fra www.altimobiler.dk Skrevet 09-11-2016 kl. 17:41

Hvor mange stjerner giver du? :

Hey Amino.

jeg er ved at ombygge mit hus..... og i det halve af kælderen har jeg nu mit firma. det er sådan en 100% renovering/ombygning hvor stort set kun ydermurene har stået tilbage.

der er lavet følgende :
udgravning af kælder
understøbning af fundament
nyt loft
flyttet vinduer
ny skillevæg
Gulvvarme
støbt gulv
malet
ny el
nyt gulv
og alt muligt andet:)

men hvad kan jeg køre ind under firmaet? intet? eller alt det jeg har brugt på det rum hvor firmaet er i?

og hvis jeg nu kan køre fx det hele ind.... giver det så problemer senere hen hvis jeg flytter firmaet eller sælger huset?

Mvh.

Nikolai R. Jensen

Tilmeldt 11. Jan 14

Indlæg ialt: 320

Revisoreleven Skrevet 09-11-2016 kl. 19:34

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej Nikolai

Nu ved jeg ikke præcis hvad du laver, men..

Hvis du får foretaget en vurdering af arealet af ejendommen af kommunen og den erhvervsmæssige andel udgør mindst 25% kan du fratrække driftsudgifter på den del samt vedligeholdelse. Du kan også foretage skattemæssige afskrivninger på forbedringer mv. Forbedringer vil der her være tale om, men det kræver at du ikke bruger arealet til kontor, hvilket jeg kan frygte at du gør - og så er der altså ikke mulighed for at fradrage noget af det du beskriver. Du vil fremadrettet kunne fratrække almindelig vedligehold, driftsudgifter mv.

Hvis du flytter og sælger huset vil der skulle ske fordeling af salgssummen ud på den private del af ejendommen og den erhvervsmæssige del. Hvis den del af salgsprisen der knytter sig til erhvervsarealet er højere end det du har anskaffet arealet for vil du blive beskattet af forskellen enten som kapitalindkomst eller som personlig indkomst.