Huslån/køb: urealistisk højt forbrugskrav fra banken? Er alle sådan?

Hej med jer.

Min kæreste og jeg kigger på hus, og har fundet et vi synes om udbudt til 1 million kr.

Vi har så været i banken, og fået et nej til at låne da de forlanger at vi har 10.000 kr til os selv pr. måned efter de faste udgifter er betalt.

Vi er i den situation at jeg arbejder i ambulancetjenesten, og min kæreste er frisør. Dermed ikke de fede lønninger vi har, eller nogen sinde får.

Vi bor i lejet hus nu, hvor vi selv står for alle udgifter på nær ejendomsskat, men ønsker vores eget hvor min kæreste har mulighed for at starte frisørsalon.

Vi har aldrig haft og har aldrig tænkt os at have et forbrug på 10.000 kr om måneden.

Mit spørgsmål er så følgende.

Er alle banker låst fast på at vi skal have det store beløb pr. måned, eller kender i til nogle der kan se fornuften i at vi aldrig har haft brug for så meget?

Eller skal vi bare acceptere at vi aldrig vil komme til at kunne eje en ejendom, end ikke til en million, med de jobs vi brænder for?

VH

Normalt kan man tale med bankerne om det, og kan man fremvise, at man de sidste par år, ikke har haft et forbrug i den størrelsesorden, så er det jo et godt argument.

Nogle banker er dog mere stålfaste end andre. Blandt andet Danske Bank.

Jeg har Frøs Herreds Sparekasse, og de er til at tale med.

Tak for svaret.

Det er jo lige præcis sådan et svar jeg leder efter :)

Min erfaring er, at når du skal tale med din bank, så skal du være dobbelt så velforberedt som ham/hende du skal tale med. Tag styringen i samtalen. bevis, at du har styr på dine ting. medbring budgetter, kontoudskrifter, papirer der viser hvor meget du afdrager på lån, lønsedler og lign. Alt sammen vil give et billede af, at du ved, hvad du kommer efter og du har styr på din økonomi. Bankfolk er "købmænd" og hvis de ser en god og sikker handel, så går de med på den. Hvis du sidder og er uforberedt, famlende og ikke viser at du har styr på din økonomi, så slagter de dig.

du kan læse om de helt generelle krav til rådighedsbeløb som er fælles for alle banker her http://www.banktorvet.dk/artikler/raadighedsbeloeb-et-vigtigt-noegletal/ Det er givet sådan at nogle slækker lidt, men det er blevet meget sværere

to voksne - 8000 kr står der i linket, og så 1500 per barn og ofte vil banken sige - OK de skal ha hus og nok to børn og så sætte rådighedsbeløbet derefter og så er 10.000 i den lave ende. Det vil du også erfare hvis du skal ha et par institutioner til 3.500 stykket på + transport + vaskemaskine der bryder ned, og tagrender der skal skiftes - så meget under 10.000 samlet hvis man har et barn eller to, vil gøre det MEGET svært i alle fald desværre

Vis hvad I bruger i form af kontoudtog og andet - og se om I får det lidt ned - men vi taler nok ikke om at i får det ned på 7.000 kr til alt ud over de faste omk. Regn også med, at huslånet beregnes ud fra at I har råd til afdrag - og så først der bliver der ofte tale om at måtte vælge afdragsfrihed, men de giver idag ikke gerne flex 1 med afdragsfrihed til folk, som ikke faktisk KUNNE ha klaret et lavt forrentet fastlån med afdrag

vh John H