Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig, end tilfældet er?

Jeg har igennem dagen kigget forskellige stillingsopslag igennem og sammenlignet den månedlige udgift for en given ejerlejlighed med en tilsvarende lejebolig. De er i langt størsteparten af tilfældene lige dyre eller også koster ejerboligen lidt mere pr. måned.

Jeg kan umiddelbart selv komme på syv punkter, der redegør for, hvorfor folk ikke køber:

1. Man kan hurtigere komme ud af en lejebolig. Det tager tre måneder, mens man først kan komme ud af ejerboligen, når den er solgt.

2. Hvis man køber en ejerbolig, og den er faldet i værdi, mens man har haft den, og man tvinges til at sælge eller lader den gå på tvang i værste konsekvens, får man gæld. Det vil de fleste gerne undgå.

3. Det koster ca. dobbelt så meget at købe sig adgang til ejerboligen (udbetaling, skøde, tinglysning osv.) end til lejeboligen (indskud osv.). Det har mange ikke råd til, og de kan ikke få økonomisk hjælp af kommunen, hvilket de kan til lejeboligen.

4. Man kan ikke få kontanthjælp, hvis man bor i en ejerbolig, og mange har svært ved at finde arbejde indenfor to år, hvorefter de mister dagpengeretten og ryger på kontanthjælp.

5. Man kan ikke få boligsikring, hvis man bor i en ejerbolig - det kan man, når man bor til leje.

6. Der er et andet socialt liv i en lejeboligforening, end der er i en ejerboligforening.

7. Man skal ikke selv tænke på håndværkerregninger, når man bor til leje, da viceværten klarer det. Endvidere har man ikke udgifter til vedligeholdelse af boligen, fx arealerne omkring den. Dette er ikke tilfældet i en ejerbolig.

Kan I komme på flere?

Er de 20 % af købsprisen udover udbetalingen, skødet, tinglysning osv.?

Det er alt over det du kan få i realkredit

Hvis man vil købe en ejerlejlighed til 7-800.000 kr., hvad tror I så, at banken vil kræve, før man optager lånet, altså hvad skal man selv diske op med?

fireman:

Hvis man vil købe en ejerlejlighed til 7-800.000 kr., hvad tror I så, at banken vil kræve, før man optager lånet, altså hvad skal man selv diske op med?

Ja, det har Nicolaj sådan set svaret på. Hvis du ikke kan stille med de 20 %, så bliver det nok meget vanskeligt at finde en bank, der er villig til at låne dig pengene.

fireman:

Jeg har igennem dagen kigget forskellige stillingsopslag igennem og sammenlignet den månedlige udgift for en given ejerlejlighed med en tilsvarende lejebolig. De er i langt størsteparten af tilfældene lige dyre eller også koster ejerboligen lidt mere pr. måned

Jeg ved ikke om det er det samme i DK, men her i USA hvor jeg bor er boligmarkedet ekstremt konkurrencepræget. Det er virkelig sælgers marked, og køberne overbyder og betaler husets pris kontant.

Vi er ved at forsøge at købe hus, men hver gang vi er ude til åbent hus, får vi at vide at der allerede er lagt tilbud over udbudsprisen, og nogle af dem er kontant betaling. Et hus vi var interesseret i fik 40 tilbud og 5 af dem var kontante. Jeg har hørt om huse der er solgt 40% over udbudsprisen.

Og så er det sgu svært at købe. Vi håber at vi kan finde noget under 5 mill. men så får jeg nok 100 km. hver vej på arbejde. Mange har mange penge liggende, og det er nemt at låne når man har en god kredithistorik.

Mvh Carsten