Cafe og hygge

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

fireman — Tue, 02 Apr 2013 16:23:04 GMT

Okay. Det bliver umuligt at komme ind, kan jeg godt se.

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

Carsten Jacobsen — Tue, 02 Apr 2013 16:17:51 GMT

Mange banker kræver også et rådighedsbeløb på omkring 7.000 kr. når alle regninger er betalt.

Mvh Carsten

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

sponsorplay — Tue, 02 Apr 2013 16:03:50 GMT

Ifølge denne artikel fra Børsen skal du selv have 10-20% af købsprisen sparet op og huset må maksimalt koste 2,5-3 gange årlig husstandsindkomst.

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

Anders Christensen — Tue, 02 Apr 2013 15:21:33 GMT

fireman:
Fællesudgifterne ER inkluderet i de opslag, jeg har set.

Fællesudgifterne afhænger af hvad ejerforeningen selv bestemmer - så stigninger kan forekomme det samme med ejendomsskatten.

For mig viste det sig bare at være en del dyrere end jeg troede at have en ejerlejlighed, men jeg klager ikke da jeg bor midt i Århus C og er endelig sluppet af med det dyre banklån.

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

Carsten Jacobsen — Tue, 02 Apr 2013 15:19:25 GMT

Den månedlige ydelse du har set er sikkert når de 160k er lagt, dvs. du betaler af på 640k.

Jeg synes at det er meget fornuftigt at bankerne kræver en god portion luft i økonomien. Ellers er der ikke til uforudsete omkostninger, ændringer i indkomst, ændringer i privatlivet etc.

At købe hus eller ejerlejlighed er et langsigtet køb, så der skal være plads til de udfordringer der måtte dukke op.

Mvh Carsten

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

fireman — Tue, 02 Apr 2013 13:54:44 GMT

switch:
Der er også fællesudgifter på omkring 700-1000,- pr mnd. når man bor i ejerlejlighed, dette kunne også være en ekstra grund. Men jeg tror primært det er fleksibiliteten ved leje og at det i dag er svært at låne, der gør at der ikke er flere som køber i øjeblikket.

Fællesudgifterne ER inkluderet i de opslag, jeg har set.

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

fireman — Tue, 02 Apr 2013 13:53:39 GMT

Okay. Forstår bare ikke, hvorfor man skal stille 160.000 kr. til rådighed, når det koster det samme at bo til leje (fællesudgifter inkluderet), og man kan betale udbetalingen, skødet, tinglysningen osv. Hvis man har 10.000 kr. udbetalt, og man lever for 8-9.000 kr., kan banken vel være ligeglad med, om man vil bo der. Skulle de ikke bare være glade for, at man ville købe en lejlighed i stedet for at leje?

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

Cookie - John Hannover — Tue, 02 Apr 2013 13:41:25 GMT

det er jo så ca 20% af de 800.000 kr eller 160.000 kr. Du kan sikkert huske tråden om SU lån hvor en del slog til lyd for at man kan tage SU lån til de første 20% af hus/lejlighedsprisen og så få kreditforening til de resterende 80% men mange banker (de fleste vil jeg mene) vil ikke gå ind idet og kreditforeninger ligeså, hvis det eneste man har at byde ind med er penge man i forvejen har lånt og med det samme skal i gang med at tilbagebetale

Regn bare løseligt med omkring 200.000 for hver mio du vil købe for bør komme fra dig selv OG husk også tommelfingerreglen om at du normalt af hensyn til rådighedsbeløbet du skal ha efter at købt hus, normalt må købe et hus der svarer til ca 3 til 3,5 gang det som de der køber huset tjener.

Tjener du f.eks 200.000 p.a. og køber alene, så regn med at kunne købe for ca 6-700.000 kr max og stadgit med krav til udbetaling

Du kan også lige gå den anden vej. En grund til at mange køber hus/lejlighed er, at det i mange år var temmelig givet at priserne steg og fortjenesten ville blive skattefri. Den tendens har jo ikke rigtigt holdt de senere år OG så den anden grund, nemlig at det ikke er så let at få en god leje lejlighed i f.eks. 3 eller 4 værelser i Lyngby hvis det er der man vil bo.

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

Carsten Jacobsen — Tue, 02 Apr 2013 13:35:01 GMT

Jeg ved ikke om det er det samme i DK, men her i USA hvor jeg bor er boligmarkedet ekstremt konkurrencepræget. Det er virkelig sælgers marked, og køberne overbyder og betaler husets pris kontant.

Vi er ved at forsøge at købe hus, men hver gang vi er ude til åbent hus, får vi at vide at der allerede er lagt tilbud over udbudsprisen, og nogle af dem er kontant betaling. Et hus vi var interesseret i fik 40 tilbud og 5 af dem var kontante. Jeg har hørt om huse der er solgt 40% over udbudsprisen.

Og så er det sgu svært at købe. Vi håber at vi kan finde noget under 5 mill. men så får jeg nok 100 km. hver vej på arbejde. Mange har mange penge liggende, og det er nemt at låne når man har en god kredithistorik.

Mvh Carsten

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

Fru Hartmann — Tue, 02 Apr 2013 13:27:01 GMT

fireman:
Jeg har igennem dagen kigget forskellige stillingsopslag igennem og sammenlignet den månedlige udgift for en given ejerlejlighed med en tilsvarende lejebolig. De er i langt størsteparten af tilfældene lige dyre eller også koster ejerboligen lidt mere pr. måned

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

Anders Christensen — Tue, 02 Apr 2013 12:51:20 GMT

Der er også fællesudgifter på omkring 700-1000,- pr mnd. når man bor i ejerlejlighed, dette kunne også være en ekstra grund. Men jeg tror primært det er fleksibiliteten ved leje og at det i dag er svært at låne, der gør at der ikke er flere som køber i øjeblikket.

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

Birte Andersen — Tue, 02 Apr 2013 12:37:18 GMT

fireman:
Hvis man vil købe en ejerlejlighed til 7-800.000 kr., hvad tror I så, at banken vil kræve, før man optager lånet, altså hvad skal man selv diske op med?

Ja, det har Nicolaj sådan set svaret på. Hvis du ikke kan stille med de 20 %, så bliver det nok meget vanskeligt at finde en bank, der er villig til at låne dig pengene.

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

fireman — Tue, 02 Apr 2013 12:25:03 GMT

Hvis man vil købe en ejerlejlighed til 7-800.000 kr., hvad tror I så, at banken vil kræve, før man optager lånet, altså hvad skal man selv diske op med?

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

Anonymous — Mon, 01 Apr 2013 17:57:08 GMT

Jeg kender nogle mennesker, som ville prøve at købe bolig. De har en fornuftig økonomi - men det vil tage dem nogle år, at få sparet 200-300.000 kroner op, som er kravet fra mange banker. De har kontaktet 3-4 banker - men de kan ikke få lov til at låne pengene til det.

Svar: Hvorfor er der ikke flere, der køber deres bolig?

sponsorplay — Mon, 01 Apr 2013 17:47:19 GMT

Det er alt over det du kan få i realkredit