Leje lokale... Hvor meget kan man forhandle?

Fra Roskilde

Tilmeldt 30. May 12

Indlæg ialt: 105

Spetslai Nang Fra Ergooffice.dk Skrevet 22-10-2012 kl. 11:24

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej, kære aminoer.

Mig og min partner, pønser lidt på ideen om at starte en netcafe.

Vi har kigget på en lokale på 150 km2 til 1800 kr. pr. m2./årligt.

normalt er prisen for sådanne lokaler ca. 2000/årligt

Vi er meget grønne, så spm. hvor meget kan vi forhandle om pris, i disse krise tider?

Vi ved at ejeren har det svært at komme af med sine lokaler, derfor nok forhandlings villig.

I må meget gerne komme med input ang. alt og om opstart af en netcafe og i må meget gerne dele jeres erfaring.

Stort tak på forhånd.

Spetslai Nang

www.ergooffice.dk billige ergonomiske kontormøbler til iværksætter.

Fra Brande

Tilmeldt 30. Nov 11

Indlæg ialt: 2544

Carsten Kvist Fra Miraca Skrevet 22-10-2012 kl. 11:32

Hvor mange stjerner giver du? :

Gennemsnit 5,0 stjerner givet af 1 person

Det er 2.700.000.000 kr. om måneden... Men det er sgu også et velvoksent lokale!

Nuvel..... Min opfattelse er, at der ikke findes priser der ikke kan forhandles! - Men lad være met at tro, at du kan skær 50% af. - Spørg rundt, hvad andre lokaler koster... - Og giv et bud der omkring. Men hvis de ikke vil gå ned i pris, skal du jo være klar til ikke at leje lokalet... Så spørgsmålet er jo også, hvor gerne du vil have lokalet!

Fra Roskilde

Tilmeldt 30. May 12

Indlæg ialt: 105

Spetslai Nang Fra Ergooffice.dk Skrevet 22-10-2012 kl. 11:41

Hvor mange stjerner giver du? :

Tak for svaret Carsten

Det er 1800 kr. m2/ årligt :)

Spm. er bare om vi skal forhandle om dipusitom eller leje prisen?

skal man forhandle om nedsat pris første år på lejen?

Eller at man påbegynder lejen, når lokalt stå klar til åbning?

Jeg kunne rigtig godt tænke mig, at høre fx. hvad i har forhandlet om, ikke kun penge, men måske nogle andre ting, hvor det er "win win" for begge parter.

www.ergooffice.dk billige ergonomiske kontormøbler til iværksætter.

Fra Kolding

Tilmeldt 15. Nov 08

Indlæg ialt: 560

Marc Fra CoolSlips.dk Skrevet 22-10-2012 kl. 11:43

Hvor mange stjerner giver du? :

Umiddelbart er det kun 22500,- om måneden, da det er 1800,- ÅRLIGT pr. m2.

Fra Brande

Tilmeldt 30. Nov 11

Indlæg ialt: 2544

Carsten Kvist Fra Miraca Skrevet 22-10-2012 kl. 11:48

Hvor mange stjerner giver du? :

Gennemsnit 5,0 stjerner givet af 1 person

Marc Gregersen:

Umiddelbart er det kun 22500,- om måneden, da det er 1800,- ÅRLIGT pr. m2.

Nej, for lejemålet er på 150 KM2 - Altså 1000 meter * 1000 meter * 150 = 150.000.000 m2 * 1800 = 2.700.000.000 kr. Stick out tongue

Men lad nu det ligge, og lad os koncentrerer os om essensen i indlægget!

Fra Roskilde

Tilmeldt 30. May 12

Indlæg ialt: 105

Spetslai Nang Fra Ergooffice.dk Skrevet 22-10-2012 kl. 12:01

Hvor mange stjerner giver du? :

Big Smile

www.ergooffice.dk billige ergonomiske kontormøbler til iværksætter.

Tilmeldt 13. Mar 12

Indlæg ialt: 400

Provins Skrevet 22-10-2012 kl. 12:24

Hvor mange stjerner giver du? :

ha hadet er nogle kæmpe lokaler til en netcafe, men ellers må de have en meget god beliggenhed med den husleje. Vil ligge ud med og få den en del ned, der er jo lokaler nok

Tilmeldt 20. Apr 07

Indlæg ialt: 16014

Slettet bruger Skrevet 22-10-2012 kl. 12:30

Hvor mange stjerner giver du? :

Som tidligere udlejer og butiksindehaver kan jeg fortælle dig der er MEGET at forhandle om. Især f.eks. en aftale om 3 måneder gratis husleje, 3 måneder med halv husleje og derefter husleje er meget velkendt for at hjælpe iværksætteren igang. De er også til at snakke med hvis du f.eks. forudbetaler x antal kroner til de første 6 mdr, x antal kroner er så et lavt beløb der måske svare til 2 måneders reelt husleje, men så er det ligesom for at hjælpe dig igang, fordi folk ikke tør starte forretning i disse tider (dont ask me why, der er muligheder nok!!!)

Fra Roskilde

Tilmeldt 30. May 12

Indlæg ialt: 105

Spetslai Nang Fra Ergooffice.dk Skrevet 22-10-2012 kl. 12:51

Hvor mange stjerner giver du? :

Tusind tak for jeres tid:)

Det lyder rigtigt godt:)

Micheal Moore; rigtig god indput.

Havde du været udlejer i dag, kunne jeg måske forhandle med at kunne fx. dipositum ned til fx. 0 kr. og give fx. 2 leje for 6 mdr? er det realistisk? Vi er nemlig både unge og uerfarne...

tak på forhånd

www.ergooffice.dk billige ergonomiske kontormøbler til iværksætter.

Tilmeldt 20. Apr 07

Indlæg ialt: 16014

Slettet bruger Skrevet 23-10-2012 kl. 00:44

Hvor mange stjerner giver du? :

Hejsa

0 kr depositum ville jeg aldrig acceptere.

Men lad os sige normal husleje var 20.000 pr mdr

Så ville jeg nok godt kunne sige f.eks. 3 mdr a 0 kr, 3 mdr af 10.000, og derefter fuld husleje. Eller 30.000 cash, også det bare for de første 6 mdr husleje.

Man kan ihvertfald sagtens forhandle og specielt hvis du står med pengene i hånden. Men igen - det kommer jo an på hvor eftertragtet lokalet er. Som alt andet er det udbud efterspørgsel.