Bliv gratis medlem
|
Hej Er der nogen der kan hjælpe mig med dette ? Jeg overvejer om jeg kan sælge mit eget hus til et til formålet oprettet APS ejet af mig med henblik på udlejning, og kan friværdien i huset evt være indskudskapitalen selskabet ?
|
Hej Peppe
Det er der ingen problemer i, men vær opmærksom på at der skal laves skøde på huset ligesom evt. kreditinstitut skal give gældsovertagelse. Og man skal påregne at der stadig er personlig hæftelse.
Du nævner udlejning, er det til dig selv så skal du være opmærksom på beskatningen af fri bolig.
Til sidst/eller først vil jeg overveje overhovedet at sælge over til ApS, da du hermed gør et fremtidig salg med fortjeneste skattepligtig. Lejer du ejendommen ud i personlig regi, vil et fremtidig salg med fortjeneste (efter gældende regler) være skattefri. Du kan naturlig ved salget af ejendommen til ApS også stadig få en skattefri fortjeneste hvis der er det.
Du er naturligvis velkommen til ringe til mig for en yderlig drøftelse ( 20235705)
Mvh
Per Tange, registreret revisor FRR
Dansk Revision Viborg
Opret bruger