Ejendomsselskab

Hey Amino brugere.

Jeg har tænkt på en masse forskellige ideér til hvad slags forretning jeg skal have, og er kommet frem til min første investeringsplan.

Jeg vil oprette et firma, som udlejer boliger, og grunden til at jeg vil gøre det via et firma, er at jeg efter min opfattelse vil kunne oprette en etableringskonto, og trække det fra i skat.

Og når jeg har sparet nok penge op, så smider jeg det hele ind i firmaet uden at blive beskattet? og herefter køber jeg en enkelt ejendom til at starte med.

Jeg har i øvrigt allerede fundet en lejer som vil indgå en 10 årig leje kontrakt, selvfølgelig med forbehold som kan resultere i opsigelse inden udløb.

Jeg søger selvsagt svar på mit spørgsmål, men hvis nogle af jer har nogle gode råd til mig tager jeg gerne imod.

Mvh. Chris

Selvfølgelig vent hvis man kan vente og der ikke er et super tilbud lige ved hånden. Men Hvad har værdien af ejendommen af betydning hvis den giver godt i lejeindtægt og man ikke har planer om at sælge de næste par år?

Det eneste jeg kunne se skulle være at din bank kigger på dine passiver og aktiver hvis du skal ud og låne til en ny ejendom. Specielt hvis du har fået din ejendom vurderet højere end købs prisen, og fået noget friværdi ud.

og lige en sidste ting. hvis man ikke har så mange lejemål kan det godt betales sig at købe dem privat. der er nogen skattefordele og du har ikke krav på at få en revisor på.

Hej Per,

ejendommen skal ikke købes lige nu, jeg venter og ser tiden an, og håber på at der kommer en tvangsauktion, så jeg kan få en bolig til attraktiv pris.

Huset skal udlejes til familie, så kan godt være at jeg skal gøre det privat, hvis jeg ellers skal have revisor.

Hej

Jeg er selv bl.a. inden for denne branche og jeg mener bestemt ikke det kan lade sig gøre at lave en 10-årig lejekontrakt. Ikke til beboelseslejemåk ihvertfald. Den slags kan kun laves ved erhvervslejemål, hvor men mere frit kan bestemme vilkårene.

Bortset fra det så er det en dejlig branche, men bestemt ikke altid en dans på roser, man skal have is i maven og ikke være bange for at være presset. Derudover skal man have råd til et vist tab, hvis markedet skulle vende og lejemålet står tomt...

Med venlig hilsen

Jacob

Det du vil er det at udleje boliger/erhverv for andre investore også tjene penge på det?

Held og lykke Chrish, husk at forbered dig foran spejlet derhjemme inden du tager i banken :) det kan være dumt men det hjælper en del. :)

Tak Per...

Jeg er så godt forberedt som man kan være, og jeg har lige skiftet bank, som har givet mig en rigtig god velkomst.

Nu skal jeg bare overbevise dem, men er rimelig sikker på det, ellers må jeg jo bare sælge bilen.