Køb af ejendom i selskab

Tilmeldt 10. Dec 07

Indlæg ialt: 10

aciboy Skrevet 26-09-2022 kl. 14:38

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej!

Måske et dumt spørgsmål, men jeg har googlet mine fingre gule og blå - så håber at nogen af jer dygtige mennesker herinde kan hjælpe med et svar.

Jeg har et overskud i min virksomhed, som jeg vil bruge til at investere i en udlejningsejendom.

Lad os tage dette som eksempel:

Jeg har et årsoverskud på 200.000 i 2022. Det 200.000 vil jeg gerne bruge på at købe en ejerlejlighed til 1.000.000 kroner. Jeg betaler de 200.000 kr. fra firmaet og låner de 800.000 kr. i banken.

Hvordan påvirker dette mit årsresultat? Vil det så være på 0 kroner - eller stadig på 200.000 kr., fordi lejligheden nu er et aktiv i mit selskab?

Bottom line er simpelthen i tvivl om, hvor vidt jeg ville skulle betale selskabsskat af de 200.000 kr, når året er omme.

Tak for input! :)

Fra 3210 Vejby

Tilmeldt 2. Mar 11

Indlæg ialt: 47194

Cookie - John Hannover Fra John Hannover Skrevet 26-09-2022 kl. 15:04

Hvor mange stjerner giver du? :

Du skal betale skat af 200.000 kr - du bytter jo bare penge i bank med værdi i lejlighed. Du skal så heller ikke selv bebo den da det så også giver problemer - men du mangler at skrive om du har EMV hvor du så evt skal bruge virksomhedsskatteordning - eller om du har ApS (total no go selv at bebo i forhold til omk til skat) . Eneste du har fradrag for er evt renter og regulære udgifter - ikke forbedringer

vh John Hannover

Tilmeldt 13. Jul 13

Indlæg ialt: 537

sirene Skrevet 26-09-2022 kl. 15:54

Hvor mange stjerner giver du? :

Hej John,

Er det også "total no go selv at bebo i forhold til omk til skat", hvis man lejer til markedspris og med en administrator imellem?

Mvh Søren

Fra 3210 Vejby

Tilmeldt 2. Mar 11

Indlæg ialt: 47194

Cookie - John Hannover Fra John Hannover Skrevet 26-09-2022 kl. 15:57

Hvor mange stjerner giver du? :

Gennemsnit 5,0 stjerner givet af 1 person

sirene:

Hej John,

Er det også "total no go selv at bebo i forhold til omk til skat", hvis man lejer til markedspris og med en administrator imellem?

Mvh Søren

med no-go mener jeg blot, at det meget sjældent betaler sig da hovedaktionær ikke "bare" kan se efter hvad han mener er markedsværdi - heller ikke med en administrator mellem men følger faste ganske dyre regler - som ofte vil gøre det mindre attraktivt end at købe privat

Beskatningen fastsættes som hovedregel med en standardiseret sats på 5 pct. af et nærmere defineret beregningsgrundlag. Derudover forhøjes den skattepligtige værdi med et tillæg i forhold til ejendomsværdien efter ejendomsværdiskatteloven. Se afsnit C.A.5.13.1.2.3 om værdiansættelse.

Hvis arbejdsgiveren betaler udgiften til ejendomsskat, skal denne udgift regnes med i den skattepligtige indkomst. Hvis arbejdsgiveren betaler andre udgifter som fx varme, vand, vandafledningsafgift, renovation, el, fællesantenne, gartner og lignende, skal de også beskattes særskilt

vh John Hannover

Tilmeldt 13. Jul 13

Indlæg ialt: 537

sirene Skrevet 26-09-2022 kl. 17:26

Hvor mange stjerner giver du? :

Tak for din uddybelse John