Udlejning af ejendom.

Hej, 

Jeg har brug for noget klarhed over regnskabsmæssig fradrag for udlejning af lejlighed i over 12 måneder. 
Hvis jeg vælger den foroven nævnte løsning, kan jeg så trække renten samt bidragsatsen fra som en udgift? og fjerne dem fra mit reele fradrag som banken oplyser til skat hvert år?

eller SKAL man bruge VSO ordningen ? for at nyde 100% fradrag af renten. 

Der er misvisne informationer på nettet. Det vil være behjælpeligt hvis man kan henvise til SKAT hjemmeside med de rette informationer. 

_______________________________________

Hvis jeg bruger VSO ordningen, så skal jeg betale virksomheds skat på 22%. Dvs. hvis jeg har et overskud på 1000kr. så skal jeg betale: 220kr i skat. 
hvis jeg så efter nogle år trækker pengene ud, skal jeg betale 8 % i AM bidrag, smat 34% person skat. (hvis man ikke tjener til topskat). Dvs: 780kr - 42% = 417kr udbetalt. 

Er det så ikke bedre at bare betale 52% i skat, og få udbetalt: 520kr ? 

Hilsen
Nero

Tusind tak for dit svar!

Jeg betaler top skat. Men min kones indtægt er kun 240000kr.

Vi køber boligen sammen. Men tror kun den står under mit navn.

Må jeg sender netto indtægten til Min kones konto. Så hun betaler skat af beløbet istedet ?

Indtægten må gå til den der udlejer og ikke omarrangeres - så hvis du alene ejer er du alene indtægtshaver, og ellers jer begge

vh John Hannover

kev11:

banken sagde det var lige meget med hendes navn. 

men det er jo min kone, hvis vi skilles imorgen skal hun have 50% er lejligheden vel. så er det vel også okay at hun tager indtægten ? hvis

NEJ, det er ikke lige meget med hendes navn, hun ejer ikke lejligheden og kan derfor ikke udleje, hun skal ikke have 50% af lejligheden hvis i skilles, men vil indgå i dine aktiver og passiver.

Hvis ikke loven er lavet hel om.

kev11:

Hej, 

Men vi var gift da vi købte den, grund til den står under mit navn er fordi hun ingen indtægt havde, og banken sagde det var lige meget med hendes navn. 

men det er jo min kone, hvis vi skilles imorgen skal hun have 50% er lejligheden vel. så er det vel også okay at hun tager indtægten ? hvis det var min kæreste giver det god mening, det du siger, men når det er "kone". er der vel andre regler. vi har jo også forpligtet os til at forsørger hinanden. ligesom vi kan gøre godt af hinandens bundfradrag. 

ved du hvor jeg kan finde noget mere info omkring dette? at ringe til skat er som at laese på nettet. Med mindre man får det på skrift som koster penge. 

Det er vel ikke anderledes end hvis du har en bankkonto i dit navn - en pension i dit navn, et værdipapirdepot i dit navn, så kommer indtægterne fra de ting til skat hos dig - og din konens bankkonto, værdipapirdepot i hendes skat - Har I så fælles konti - så deles indtægten skattemæssigt, men ER lejligheden din er indtægten din

En anden sag er at du måske kan overdrage hende den eller noget af den, men det er en længere sag. Du må så betale lidt for at få et svar der jo er mange penge værd

vh John hannover

Findes der andre måder end at ændre I skøden?

Hvad med en virksomhedsordning, hvor ægtefælden bliver medejer af virksomheden?
Men det kræver måske at lejligheden skal stå under virksomhedens navn ?


Også var jeg I tvivl omkring bundfradrag hvor man får 1.33% af ejendomsværdien. Er det ejendomsværdien sat af skat, eller den reele markedsværdig eller er det købs prisen?

Tak for jeres svar

kev11:

Hvad med en virksomhedsordning, hvor ægtefælden bliver medejer af virksomheden?
Men det kræver måske at lejligheden skal stå under virksomhedens navn ?

vh John H