Debat
|
Altså...... må man sige, at det ikke er et særligt fornuftigt køb.... bortset fra, at jeg kan købe selskabet uden at være kreditværdig
for 3.000.000
Er det sådan????
Hjertelig hilsen og mange tak for jeres hjælp her...
jeg må sige jeg har mange tanker i denne forbindelse.
Inge Marie
|
|
Det vil sige .... yderligere burde jeg forhøre mig hos kreditforeningen, om de er villige til at låne mig gældsbeløbet .... i så tilfælde... Hjertelig hilsen
Inge Marie
|
Ja, med du oplysninger du har fremlagt, lyder det som om at du kan købe det, uden at være kreditværdig.
Spørgsmålet er om du kan få lov at drive det videre.
Kreditforeningen har jo 500.000 "ude at hænge", og dem kunne man forestille sig at de gerne ville have dækket ind.
Men selskabet skal kunne dække ydelsen på lånet, da man jo skal betale hvad man skylder.
ellers vil kreditforeningen højest sandsynlingt få ejendommen på tvangsauktion og/eller begærer selskabet konkurs. |
Alt om både i Danmark
|
Dato: 3/6/2006 9:31:33 PM Forfatter: Artdanish.dk
Det vil sige .... yderligere burde jeg forhøre mig hos kreditforeningen, om de er villige til at låne mig gældsbeløbet .... i så tilfælde...
/tjaaa....der er jo ikke noget i vejen for at hører yderligere....men umiddelbart lyder det som om at der er noget lusk med i spillet....
få en u-afhængig revisor til at gennemgå regnskabet.....
check om ejendommen....kommer der store reparation inden for kort tid? taget, eller lign...
Vurder om du overhovedet tiden, evner og lysten til at drive en ejendom?
Hvad hedder selskabet? |
Alt om både i Danmark
|
Sådan så den ud i den da jeg reflekterede på den :
Hadsund: , nedlagt ungdomsskole velegnet til værested/ bosted for unge/ psyskisksyge. evt ombygning til ungdomslejligheder, kun 20 km til Ålborg der medfølger lære bolig .det hele er lagt i nystiftet selskab . kan købes for 125000kr evt bytte med båd -vvs og el arbejde
Pris Kr. 125.000 som jeg læser det : som jeg regner det ud....
er det 150.000,-
+ 1,5% af 3.000.000,- = 450.000,-
altså .... 600.000,- ud og gæld på 3.000.000,-
Hjertelig hilsen
Inge Marie
|
|
Meldingen er: lærer bolig er ok samt bygninger.... trænger til rengøring og maling.
der er 4 pavilioner der er dårlige ... men dog brugbare, samt et drivhus
der trænger til fornyelse....
Hjertelig hilsen
Inge Marie
|
|
Hvad så med værdien...= gælden på de 3.000.000 ( skolen vel i virkeligheden koster)
den skal vel afdrages???
Jeg mener blot, som Bjarne siger, at du ikke påtager dig denne gæld personligt. Den vil fortsat ligge indkapslet i selskabet. |
|
Undskyld mig men det lyder som om nogen er ved at prøve at sælge dig katten i sækken,
du skal indskyde kr. 125.000,- herefter overtager selskabetmed en ejendom til 3,0 mio samt gæld
for 3,5 mio. og hvad der ellers kan være af "spændende" forpligtigelser i det gamle selskab.
Jeg kan sgu ikke rigtigt se fidusen i dette, ja det skulle da lige være hvis jeg var sælgeren.
|
|
Lundsfryd Det er da meget muligt at gælden er indkapslet i selskabet, men det er sgu da extremt dårligt
købmandsskab at give 3,6 - 3,7 mio for en vare der er 3,0 mio værd.
en nedlagt ungdomsskole er en svært omsættelig vare, man skal nok ikke forvente at
kreditforeninger og pantebrevsinvestorer er særligt begejstret for denne type ejendom |
|
Hvem siger at ejendommen kun er 3 mio. kr. værd. Hvis kreditforeningen har belånt ejendommen for 3.500.000 kr. tyder det jo på at ejendommen er mere værd. Som bekendt kan fast ejendom i Danmark ku belånes med 60-80% af handelsværdien.
Vedr. gælden vil det formentlig forholde sig sådan at kreditforeningen har kaution fra nuværende anpartshaver og de vil formentlig kræve at du som ny anpartshaver overtager kautionsforpligtelsen. I såfald kan det være ret ligegyldigt om gælden ligger indkapslet i et selskab eller ej.
Jeg tror da man skal passe på med at male fanden på væggen overfor noget som måske kan vise sig at være en ok investering. Jeg siger ikke at det nødvendigvis er sådan men det er ikke noget man kan vurdere her.
|
Skattekonsulenterne.dk Rådgivning til revisorer og advokater Bent Zimmermann
Bliv gratis medlem
Opret bruger