Kapitalafkastsordning - Forældrekøb

Kære Aminoer,

Jeg  har lige købt en lejlighed til min datter (som forældrekøb). Jeg har rimelig luft i min friværdi i mit hus. Derfor har jeg taget tillægslån i mit hus for at købe lejligheden kontant. Jeg går ud fra at kapitalafkastsordningen er den bedste løsning for mig. Kan jer, eksperterne, hjælpe mig med et eksempel om hvordan jeg, skattemæssig, stille et regnskab op ved at bruge kapitalafkastsordningen: 

- Lejligheden koster: 2.150.000kr

- Lejeindtægt: 51.000kr om året

- Årlig kapitalafkast = 1% = 21.500kr

- Fælles udgifter til lejligheden= 12.000kr

- Ejendomskat til lejligheden: 7.500kr

- Min rente-udgift på mit ejet hus: 18.000kr

- Min årlige renteindtægt: 2.000kr

- Jeg betaler topskat (Århus kommunen)

Hvor den stiller man et regnskab op (kapitalafkastsordningen) mht. min beskatning osv.?

Hvordan indberetter jeg til skattevæsen og hvornår om året?

Jeg har ringet til skatte-kontoret og de sagde selvfølgelig at kapitalafkastsordningen er meget simpel. Man jeg vil gerne se et eksempel om hvor simpel den er :)

Er der nogen eksperter ude der som kan hjælpe meg.

På forhold tak

Mvh

Santas