Hej Amino, jeg går med tanken op at oprette et selskab, købe et poolsommerhus med fokus på udlejning. Jeg har ca den dobbelte udbetaling og de månedlig afdrag kommer hjem i lejen. Så er mit spørgsmål til jer om hvilken banok jeg skal forhøre mig omkring finansiering. Det skal køres som selskab og ikke have noget med min privatøkonomi at gøre overhovedet.
Alle banker -(og kreditforeninger) men regn trygt med at uanset pæn udbetaling, så vil der være klart krav om personlig sikkerhed og selvskyldnerkaution med mindre du er et meget stort solidt gammelt udlejningsfirma Sommerhuse må ikke ejes i selskabsform i DK
vh John Hannover
6 stærke Ivæksætterbøger - e-bøger/paperbacks - letlæste I LINK HER Intro til regnskab - og Fradrag - e-bøger letlæste I LINK HER
Hej Amino, jeg går med tanken op at oprette et selskab, købe et poolsommerhus med fokus på udlejning. Jeg har ca den dobbelte udbetaling og de månedlig afdrag kommer hjem i lejen. Så er mit spørgsmål til jer om hvilken banok jeg skal forhøre mig omkring finansiering. Det skal køres som selskab og ikke have noget med min privatøkonomi at gøre overhovedet.
Det skal du som ikke bruge mere tid på, da det ikke er tilladt selskaber at eje sommerhuse, med mindre det er med henblik på salg. Sorry to say.
Ideen er god nok, men sommerhuset skal ejes privat
Nogensteder på nettet synes jeg at se at man godt må eje et sommerhus i selskabsform. Og at man til udlejning kunne søge om lov ved naturstyrelsen. Nogen der kan forklare dette?
Der er ikke forbud mod at selskaber ejer sommerhuse. Om end jeg er enig med dig i at der udfordringer forude.
Først skal selskabet efter sommerhusloven have tilladelse til at købe sommerhuset og siden hvis der skal ske udlejning søges om tilladelse til dette hos Erhvervsstyrelsen.
Dernæst skal man være opmærksom på skatten ved udlejning. Hvis man selv har en råderet over sommerhuset i løbet af året kan man risikere en ganske høj beskatning af dette. Husk at det ikke er brugen men råderetten som udløser skatten. Alene dette gør at det i de fleste tilfælde ikke er fornuftigt at ligge et sommerhus i et selskab.
Det ville være et smuthult for udlændinge, som så ville kunne købe danske sommerhuse, hvis de altså kunne parkere et ApS mellem dem og sommerhuset. Hvorfor vil du ikke købe det privat?
Jeg undersøgte det selv i sin tid, og hæftede mig mest ved dette.
Husk sommerhusloven Ud over de mulige skattemæssige konsekvenser af at købe et sommerhus gennem et selskab, skal man væ- re opmærksom på reglerne i sommerhusloven. Efter denne lov må selskaber nemlig kun erhverve fast ejendom efter tilladelse fra Naturstyrelsen, medmindre ejendommen skal anvendes til helårsbeboelse eller i erhvervsøjemed, herunder videresalg. Selskaber må heller ikke uden tilladelse udleje boliger til ferieformål. Hvis et selskab køber en ejendom med henblik på ferieudlejning, kan dette blandt andet medføre bø- de og ugyldighed.Advokat Peter Nordentoft, Bech-Bruun
Bliv gratis medlem
Opret bruger