Privat Erhvervsudlejning

Jeg har lige købt et hus med en lille cykelmekaniker ude foran.

I den forbindelse ville jeg høre om der er nogle der har erfaring med udvidet selvangivelse i denne forbindelse.

Info:

Erhversleje 4.000 kr. /måneder inkl. Vandforbrug (da det er for dyrt med etablering af separat vandmåler)

Lejer sørger selv for betaling af el og varme.

Jeg er i tvivl om følgende:

Hvor skal jeg indsætte den årlige lejeindtægt (48.000 kr.)?

Beregner skat det skattepligtige beløb eller skal jeg selv opsætte en tabel?

Hvilke fordele har jeg som privatperson når jeg lejer ud til erhverv?

Hvilke andre fordele har jeg ved at leje ud til erhverv (eks. Renovering af erhversdel for en del af lejeindtægten)?

Er det underordnet om det indsættes på min eller min kones udvidede selvangivelse?