Kontrakt på køb af hus med 1 års leje - muligt?

Jeg skal til at sælge et hus. Har fundet nogen der vil købe - men banken siger de skal "bevise" at de kan leve for det rådighedsbeløb der er stillet krav om. 

Derfor skal de leje noget i 6 - 12 måneder og spare lidt sammen til omkostningerne. 

Mit spørgsmål er så

Er det muligt (lovligt) at lave en kontrakt, hvor de køber huset - men de første 12 måneder lejer de huset (til en fastsat husleje af mig) og derefter betaler de så det fulde beløb. 

I princippet er det jo næsten bare en viderefakturering fra mig i 12 måneder (privat) :-)

Er det tilladt ? 

WalterBP:

Kan ikke udtale mig om lovligheden i det du ønsker, men ser nogle helt klare problemer i forhold til hvordan det skal fungere i praksis.

Hvis du laver en kontrakt hvor lejer er tvunget til at købe efter et år, hvordan forestiller du dig at lejer skal kunne overholde dette vilkår hvis hans bank siger nej ? (man kan jo ikke plukke hår af en skaldet.)

Er nærmest umuligt at forestille sig at banken vil garantere lejer et lån om et år, så meget af denne konstelation vil afhænge af lejer personlige forhold 12 måneder efter aftalens indgåelse.

ENIG

Men det er muligt at leje huset ud med forkøbsret indenfor fx. 1 år. Det sikrer så køber bedre end sælger, men hvis det er hvad der skal til for at få solgt dit hus, så er det måske værd at tage med...

Hilsen Morten

Du kan evt kontakt advokat firmaet kyed og jybæk, som har afprøvet en model med "leasing/prøve periode" på hus i forhold til overtagelse.
http://www.kjlaw.dk/dk/