Forening eller IVS?

I forbindelse med, at vi har brugt en del tid på, at undersøge, hvordan man juridisk og økonomisk stifter en enhed der kan varetage flere personers fælles interesse, så vil jeg gerne bede om råd eller erfaringer fra andre med samme problem.

Sagen kort:

Vi er 5-8 fotografer/filmfolk der sammen er på udkig efter at leje nogle lokaler, hvor vi kan udøve vores hobby. Vores primære motivation er derfor hobbymotiveret og deraf er den non-profit.

Det helt konkrete er nu, at vi har mulighed for, at leje nogle meget velegnede lokaler til en husleje, som vi personligt og ud af vores privatøkonomi ikke har råd til at betale. Dette p.g.a., at vi ikke har nogen indtægt i.f.t. den aktivitet lokalerne skal bruges til.

Vi har derfor diskuteret, om det er muligt, at stifte en forening eller et selskab, hvor huslejen forsøges dækket delvist af timeudlejning til andre fotografer, der måtte have brug for at leje lokaler til fotografisk erhvervsvirksomhed eller hobbyvirksomhed? Hvis vi kunne få dækket den halve husleje af andre brugere end os selv ville vi hver især have mulighed for, via indbetaling af kontingent til foreningen, at dække den resterende halvdel af huslejen. Så setup ville være noget der ligner en forening med delvis erhvervsmæssigt sigte dog uden, at formålet med dette er, at skabe et overskud. Hvis dette scenario er umuligt p.g.a., at vi i det tilfælde blive skattepligtige både hvad angår udlejningen samt også i.f.t. det indbetalte kontinget til foreningen, så har vi overvejet et alternativ til ovenstående. Er det muligt, at man stifter en forening, hvor der er 2 typer medlemskaber af foreningen? Vi tænker på, at os der stifter foreningen (og dermed har penge i klemme overfor udlejer i form af depositum, forudbetalt husleje m.v.) har et type medlemskab mens andre og udefra kommende fotografer kunne optages i foreningen på et b-medlemskab - et medlemskab, hvor de bidrager til fællesskabet på anden måde end os der har stiftet foreningen?

Vi har i øvrigt læst lidt om S.m.b.a. selskaber men da det ser ud som om, at disse selskaber ikke kan stiftes mere, så overvejer vi ikke den type selskab.

Den aller sidste ting angår hæftelse overfor udlejer af lokalerne. Lige nu har vi det problem, at udlejer kun vil have én person på lejekontrakten, da vi har fået oplyst, at det er for besværligt for udlejer, at skulle opkræve huslejen på 6 eller flere forskellige personer. Vi tænker det sådan, at det vel må være en fordel for udlejer, hvis vi opretter en forening eller et selskab, hvor det fremgår, at der, til enhver tid, er solidarisk hæftelse blandt foreningens a-medlemmer (a-medlemmer d.v.s. dem der har skudt penge ind i projektet for depositum, forudbetalt husleje m.v.). Er der nogen som ved, om denne løsning ville være lige så god for udlejer som, hvis det bare var én person fra medlemskredsen som stod skrevet på lejekontrakten personligt?

Vi er meget i tvivl om, hvad der er den rigtige løsning og undskylder på forhånd, hvis vi ikke har fået alle relevante detaljer beskrevet. Jeg opdatere gerne mit indlæg, hvis sagen ikke kan vurders udfra ovenstående.

På forhånd tak.

Henrik, tak for dine gode råd.

Problemet med hæftelsen vil nok, fra udlejers side, være, at der som sådan ikke er nogen formue i foreningen. Den eneste formue foreningen vil have er det indbetalte depositum og forudbetalt husleje, som udlejer jo alligevel har stående som sikkerhed. Men den sikkerhed burde vel i sig selv være nok sikkerhed, således at den stiftende forsamling ikke skal ind personligt og hæfte som du nævner. Jeg må prøve at få forklaret af udlejer, hvorfor de stiller den mystiske betingelse - måske er det noget vi kan få lavet om.

Solidarisk hæftelse kan være noget rod - specielt hvis I med tiden vil opleve en udskiften i jeres personkreds. Så vil det - uden at være det - få interessentskabslignende karakter. Det vil f.eks. betyde at hver gang I skifter en person ud praktisk talt skal fortælle det til alle dem som I har lovet solidarisk hæftelse overfor, for at vedkommende kommer fri af hæftelsen. Det er derfor lettere at administrere en forening, hvor hæftelsen er begrænset til foreningens formue. Her kan folk " komme og gå" som de vil.

Tag en snak med udlejer og hør hvad han siger. Det vil også være lettere for jer at det er en forening som står for lejemålet. Tænk hvis nu den person som evt. skulle stå for lejemålet kommer i økonomisk uføre - så risikere I at der kan gøres udlæg i jeres depositum mv, Lyder måske hypotetisk men shit happens ind i mellem.