Boligudlejningsspørgsmål

Jeg skal til at udleje min ejerlejlighed og er støt på nogle spørgsmål, hvor formuleringerne hos SKAT mm. har fået mig til at tvivle på nogle ting.

Jeg købte min lejlighed i 2003 for 1.100.000 og er så en af de tosser, som skylder 1.500.000 i den i dag. Hvis jeg udlejer min lejlighed i 2 år og vil sælge den der. Lad os sige, at jeg kan sælge den for 1.400.000 kr., som er realistisk lige nu. Hvordan forholder det sig skattemæssigt?

Skal jeg have et CVR-nummer?

Skal jeg meddele SKAT, at nu begynder jeg at udleje eller skal jeg bare gøre det, når jeg skal udfylde selvangivelsen?

Skal jeg vælge kapitalafkastordningen eller virksomhedsordningen?