Hej med jer. Et lidt arbitrært spørgsmål antager jeg, så fandt den kategori jeg synes passede bedst. Jeg har, som så mange andre husejere, en boliglånsgæld som banken mener de skal have 7,02% for at have lånt mig. I noget tid har jeg spekuleret i om man kan "sælge" sin gæld til en anden privatperson/erhverv, mod tilbagebetaling med lavere rente. Dvs umiddelbar win win for begge parter. "Umiddelbart" skriver jeg, fordi: Hvad skal der til for at vedkommende "investor" er sikret sine penge, hvis jeg som låntager går bankerot (tænkt eksempel). Bytter man med pantebrev eller tilsvarende i salg af huset/bil/andet udstyr? Sålænge man kan betale sine afdrag er alt jo fint, men kan man sikre begge parter i sådan en sag, eller i det mindste den part som overtager gælden? Sig til hvis flere detaljer er påkrævet. På forhånd tak for jeres tid. |
Hej Martin
Spændende tanke :-)
Du kan jo grundlæggende låne af hvem du vil - ved ikke helt hvor meget man skal dokumentere overfor skat for at får fradrag / beskatning af renter.
Der er egentlig ingen forskel på lån fra private eller bank.
Ved simple lån uden sikkerhed står långiver (bank el privat ) svagt.
Hvis der er tale om lån med sikkerhed i boligen tinglyses et patebrev på gælden for at synliggøre at den del af boligen er pantsat.
Den private udlåner (eller banken )er jo ikke SIKRET 100%, der er også derfor han får en højere rente hos dig end på et sikret indlån i banken. Men med pant i boligen må han jo satse på at han kan tvangssælge din bolig og få sine penge.
Mvh Lasse