Førstegangskøber af ejerlejlighed, what to do?!

Hej kære Aminoer

Jeg har lige købt fast ejendom for første gang. En ejerlejlighed til små to millioner på Østerbro i København.

I den forbindelse skal jeg have finansieret købet, og jeg ikke har nogen synderlig opsparing. Har en god indtægt, men er næsten nyuddannet, så har ikke haft tid til at spare op endnu.

Jeg overvejer virkelig meget at tage et F1-lån eller lignende, så jeg kan få afdraget banklånet hurtigt. Jeg er imidlertid meget i tvivl om, hvad jeg skal gøre. Hvad siger de kloge aminoer? Det jeg hælder mest til lige nu er nok et afdragsfrit 3,5 %'s-lån, hvor kursen eftersigende skulle være omkring 98. På den måde er man sikker på renten samtidig med, at man har mulighed for at få afdraget på banklånet.

Jeg er også lidt i chock over, hvor meget bankerne tager i rente og ikke mindt omkostninger og gebyrer, og hvad de finder på at kalde det (få mig ikke i gang fsva. bidragssatser på realkredit, det største svindel jeg nogensinde har oplevet).

Det fik mig til at overveje, ...er der andre muligheder end banken, når det kommer til selve banklånsdelen? Jeg synes ærlig talt, at det er lidt groft, at bankerne skal tjene 7-8 % pro anno på mig (hvis man regner alt med), når jeg har en bundsolid økonomi, og samtidig er forsikret mod både død og invaliditet, og der er sikkerhed i ejendommen. Jeg har overvejet om man måske  kunne låne i en internetbank eller på et privat lånemarked, og spare penge derved. Er der nogen, der har nogle gode fif i den retning eller andre kreative ideer?

Alle synspunkter er meget velkomne, og jeg håber min wall of text oven for kan være startskuddet til en spændende og lærerig diskussion.

På forhånd tak.

Mvh

Hej

Jeg ville tage et afdragsfrit lån i kreditforeningen og de afdrag, som du sparer ville jeg afbetale banklånet med, da banken er dyrere end kreditforeningen. Generelt er kreditforeningn billig- efter min holdning. 

Du kan normalt belåne en ejendom med 80 % kreditforening og 20 % banklån

mvh

Tak for svarene.

Finansieringen er på plads i den forstand, at jeg har lånetilsagn, der langt overstiger det beløb jeg skal bruge, fra 3 forskellige banker. Så der eringen tvivl om, at jeg kan finansiere købet. Spørgsmålet er alene, hvem der kan give mig det bedste tilbud.

Jeg har som foreslået besluttet mig for et 3,5 % afdragsfrit fastforrentet lån.

De 7-8 % er også mit eget groft skårne bud på, hvad man faktisk betaler med alle deres oprettelsesgebyrer, og gebyrer for deponeringen, og gebyrer for det ene og det andet. De tilbud jeg har fået på faktisk rentefod ligger mellem 5,5 % og 6,7 %. Det er imidlertid lidt svært at gennemskue, hvad der er den bedste forretning, når det langt fra kun er renten, der betales.

2bias,

rart at nogle giver deres ærlige mening om det at købe hus. Mange drømmer om at hus med græsplæne, højt til himlen, barbecue men glemmer lige alting har sin pris. Puha, vil lige spare sammen så man kan undgå så meget som muligt realkreditinstitutterne som er rene pengemaskiner.

Hej Leocat,


Jeg kan godt sætte pris på at jeg tegner et dystert billede af det at købe hus! :) For selvfølgelig skal man da købe hus, hvis det er det man ønsker. Men min anbefaling til dem er klar: Undgå såvidt muligt enhver form for banklån! Dvs. Hav udbetalingen + lidt til forbedring af huset klar, før i køber. For tro mig, det er sgu hårdt at betale 10k til banken, og 10k til realkreditinstituttet hver måned. Og yderligere 10 til skattefar hvert halve år! :) Hvad er der mere? Nå ja, 2k til afbetalingen af bilen, 4-5k til børnehaver & vuggestuer (osv. osv. osv.) Og hvad er der så tilbage til farmand når alle regningerne er betalt? - Et stort rundt NUL..! :) = Værste investering nogensinde... hehe


Tobias