køb og salg af ejerboliger - selvskabsform ?

jeg brænder for at købe boliger i København, sætte dem i stand for A til z, laver ny indretnings løsninger.

Da jeg har en ejerlejlighed, og gerne ville købe en mere, som projekt/investering,  er jeg i tvivler hvordan det bedst kan svare sig for mig ang. skattefri salg af lejlighed.

skal jeg lave et firma, selvskabsform, eller købe som privat ?  (jeg er ikke gift)

jeg ville lave en af de vedlagte modeler:

1:køb, sæt i stand, udlejning, salg

2: køb, sæt i stand, salg