Udlejning af ejerlejlighed - Fradrag vedligehold/forbedring samt afskrivning møbler/inventar

Hej

Jeg har købt lejlighed som forældrekøb og udlejer til min datter. Skattemæssigt vil jeg drive det i virksomhedsordning. 

Vi overtager lejligheden rent juridisk pr. medio april, men får adgang til lejligheden allerede ultimo januar. Jeg påregner, at lejekontrakten starter medio april, når juridisk overtaget.

Giver det problemer i relation til virksomhedsordningen? Jeg vil gerne sikre mig, at kunne fratrække vedligeholdelses- og delvist forbedringsudgifter foretaget før den juridiske overtagelse.

Lejligheden udlejes møbleret og med inventar, hvormed møbler/inventar kan afskrives (enkelt køb under kr. 12.300 kan straksafskrives). Kan møbler/inventar købes før den juridiske overtagelse?