Fradrags muligheder ved udlejning

Udlejning 3000pr mdr 36000årligt
Varme       600pr mdr 7200årligt
El             250pr mdr 3000årligt

Varme og el er ikke på seperat måler så jeg havde tænkt mig at fordele det efter størrelsen på lejmålet i forhold til resten af huset

Jeg overvejer at lave boligforbedringer på køkken og badeværelse på i lejemålet og kunne derfor måske sætte huslejen til 2344,- og så 333 for køkken og 333 for bad sådan at det blir 3000,- samlet. 

Mit egentlige spørgsmål går på hvilket fradrag jeg bør vælge og hvordan jeg bør foretage køkken- og bad forbedringen iforhold til fradrag og husleje