Investering i erhvervsejendomme

Hej Aminoer

Jeg har i et stykke tid tænkt på at kaste mig ind på ejendomsmarked.
Jeg havde tænkt mig at starte i det små med en ejendom i 2-3 mio klassen, med en forrentning på min 8-10%.
Jeg har overvejet at finde en partner, der også har håndværksmæssig baggrund, både for at få noget sparring, men også for at kunne gøre nytte af partnerens evner ;-)

Jeg har absolut ingen erfaring med finansiering af erhvervsejendomme, og har derfor brug for lidt hjælp. Jeg ved at spørgsmålene afhænger af mange specifikke forhold, og derfor er jeg klar over at der til alle svar vil være undtagelser og afvigelser.

1) Hvor stor en del af vurderingen vil jeg kunne få finansieret igennem kreditforeningslån og banklån. (som privat er det normalt 80% kredit foreningslån og max. 14% banklån)

2) På en del af de ejendomme jeg har kigget på er der nogle momsforhold (Momsfradrag) der er nævnt, er der én der kan forklare på jysk hvilken forskel det gør om der har været momsfradrag eller ej.

3) Er der nogle der har nogle generelle erfaringer som de gerne vil dele.

På forhånd tak for hjælpen